היי
אני בעל דירה בגבעתיים שהובחן עלידי אינסטלטור סתימה בצנרת המשותפת של הבניין, מאחר ואני בקומה הראשונה הייתי חייב לטפל בכך מיד מאחר וכל הביוב של כולם הגיע לדירתי.
שילמתי באין ברירה סכום גבוה של אלפי שקלים.
אין בבניין וועד והדיירים מסרבים להשתתף בעלות זו למרות שכתבתי מכתב לפני הביצוע ותליתי אותו בכניסה לבית.
ידוע לי שעלפי חוק המקרקעין על כולם לשאת בעלות היחסית.
אני בעל דירה בגבעתיים שהובחן עלידי אינסטלטור סתימה בצנרת המשותפת של הבניין, מאחר ואני בקומה הראשונה הייתי חייב לטפל בכך מיד מאחר וכל הביוב של כולם הגיע לדירתי.
שילמתי באין ברירה סכום גבוה של אלפי שקלים.
אין בבניין וועד והדיירים מסרבים להשתתף בעלות זו למרות שכתבתי מכתב לפני הביצוע ותליתי אותו בכניסה לבית.
ידוע לי שעלפי חוק המקרקעין על כולם לשאת בעלות היחסית.
מה עושים?
22-11-2015 14:28:00
זמי זילברמן
הצדק איתך
אם הודעת להם על הבעייה לפני הביצוע ופרטת הצעת המחיר וכדומה ואיש לא הגיב- יש לך בסיס להגשת תביעה בתביעות קטנות.
רק תודיע להם קודם ותן להם זמן להגיב על האזהרה לפני תביעה.
רק תודיע להם קודם ותן להם זמן להגיב על האזהרה לפני תביעה.
22-11-2015 16:05:00
עפר שחל
ת
התשובה לא נכונה ומטעה.
ראשית אם וככל שמגיעים בענין זה להליך משפטי הערכאה המתאימה היא המפקח על המקרקעין ולא תביעות קטנות.
שנית כשיש ועד אז גם מקרים דחופים חייבים לפחות לנסות לתקן דרך הועד. רכוש משותף מטופל דרך הוועד.
נניח שאין ועד, אז יש בוודאי התנהלות או נוהג למקרה של תיקונים. אוספים כסף וכד´.
לכל הפחות צריך לתת לדיירים מראש הודעה בדבר התקלה והצעות מחיר וזאת כדי לא לקבוע עובדות בשטח ואחר כך להתווכח האם היה באמת הענין כה בהול והאם לא ניתן היה לבצע את העבודה בחצי המחיר וכד´.
ראשית אם וככל שמגיעים בענין זה להליך משפטי הערכאה המתאימה היא המפקח על המקרקעין ולא תביעות קטנות.
שנית כשיש ועד אז גם מקרים דחופים חייבים לפחות לנסות לתקן דרך הועד. רכוש משותף מטופל דרך הוועד.
נניח שאין ועד, אז יש בוודאי התנהלות או נוהג למקרה של תיקונים. אוספים כסף וכד´.
לכל הפחות צריך לתת לדיירים מראש הודעה בדבר התקלה והצעות מחיר וזאת כדי לא לקבוע עובדות בשטח ואחר כך להתווכח האם היה באמת הענין כה בהול והאם לא ניתן היה לבצע את העבודה בחצי המחיר וכד´.
22-11-2015 17:57:00
זמי זילברמן
לעו"ד שחל- הוא טוען שעשה כל מה שכתבת
אין ועד והוא הודיע טרם התיקון על הלוח.
