אני גרה בבית משותף בו יש 4 דיירים. 2 דיירים גרים למטה בקומת הקרקע ו-2 דיירים גרים בקומה העליונה.
אחד השכנים שגר בקומה העליונה קיבל היתר בנייה, לפיו הוא בנה גג רעפים . נדמנו לראות שהוא בנה בתוך גג הרעפים בשטח שהיה כתוב שהוא חלל אטום- חדר מרווח בגודל של כ-40 מ"ר. כמו כן בנה גרם מדרגות מביתו ופתח דלת כניסה לגג.
הודעתי על כך לעירייה והם הוציאו צו מניעה להמשך הבנייה בחלל הגג.
שאלתי היא: האם אנחנו יכולים לדרוש את סגירת החלל על מנת שלא יתאפשר סיפוח של הגג בעתיד? מאחר והשכנה סיפחה את הגג לדירתה איך אנחנו יכולים למנוע ממנה להשתמש בזה שכן, איננו יכולים לדעת מה קורה שם .
תודה
אחד השכנים שגר בקומה העליונה קיבל היתר בנייה, לפיו הוא בנה גג רעפים . נדמנו לראות שהוא בנה בתוך גג הרעפים בשטח שהיה כתוב שהוא חלל אטום- חדר מרווח בגודל של כ-40 מ"ר. כמו כן בנה גרם מדרגות מביתו ופתח דלת כניסה לגג.
הודעתי על כך לעירייה והם הוציאו צו מניעה להמשך הבנייה בחלל הגג.
שאלתי היא: האם אנחנו יכולים לדרוש את סגירת החלל על מנת שלא יתאפשר סיפוח של הגג בעתיד? מאחר והשכנה סיפחה את הגג לדירתה איך אנחנו יכולים למנוע ממנה להשתמש בזה שכן, איננו יכולים לדעת מה קורה שם .
תודה
04-12-2004 15:49:00
דינה וזה
עם כל הכבוד מה זה מעניין אותך מה קורה אצל השכן? |K@|
את נולדת אתמול? כמו כל עם ישראל מנצלים קצת יותר ממה שמאושר,
במיוחד אם זה לא מפריע לך[ חוץ מהסקרנות וצרות העין ]
זה בתוך הבית שלו. זה לא גוזל כלום מהחצר שלך .
ותחשבי על זה שאת שכנה שלו .וביום מהימים גם את תרצי להשקיע בחצר שלך אך את רוצה שיתיחסו אלייך כשכל שכן מעניין אותו מה יש בבית שלך?
יש פתגם פשוט שאומר " מה ששנוא עליך אל תעשה לחביריך"
פשוט תזרמי עם זה |V@|
במיוחד אם זה לא מפריע לך[ חוץ מהסקרנות וצרות העין ]
זה בתוך הבית שלו. זה לא גוזל כלום מהחצר שלך .
ותחשבי על זה שאת שכנה שלו .וביום מהימים גם את תרצי להשקיע בחצר שלך אך את רוצה שיתיחסו אלייך כשכל שכן מעניין אותו מה יש בבית שלך?
יש פתגם פשוט שאומר " מה ששנוא עליך אל תעשה לחביריך"
פשוט תזרמי עם זה |V@|
04-12-2004 17:12:00
שרון כככהר
תשובה מוסמכת….בבקשה
אין זה קשור בכלל, הרכוש הוא משותף ואין לאף אחד זכות להשתלט על הרכוש המשותף, כך אומר החוק. אם לא נשמור כל אחד על זכותו של האחר נגיע למצב שבו כל אחד דואג רק לעצמו וחושב כיצד הוא יכול לקבל יותר על חשבון האחר. אם שכן רוצה לקבל את הגג יש דרך מכובדת לעשות זאת והיא לפנות לשכניו ולהגיע אתם להסדר. אם לא – מה אומר החוק?
אשמח לקבל חוות דעת מקצועית שכן גם אנחנו נתקלנו בבעיה דומה, ובחיפושים מצאנו פסק דין מבית משפט העליון שעסק בבעיה דומה.
בכל מקרה האם מישהו מכיר עורך דין שמתמחה בבתים משופים?
אשמח לקבל חוות דעת מקצועית שכן גם אנחנו נתקלנו בבעיה דומה, ובחיפושים מצאנו פסק דין מבית משפט העליון שעסק בבעיה דומה.
בכל מקרה האם מישהו מכיר עורך דין שמתמחה בבתים משופים?
04-12-2004 19:48:00
יקותיאל שור
איך קבל אישור בניה?
בהנחה שהגג משותף ולא צמוד לדירתו?הרי הוא זקוק לאשור כל השכנים לשם כך.
כנראה שאין לו אישור בניה ויש לפעול בעיריה להוצאת צו הריסה.
כנראה שאין לו אישור בניה ויש לפעול בעיריה להוצאת צו הריסה.
05-12-2004 11:49:00
יקותיאל שור
זה לא אצל השכן:
אם הגג הוא רכוש משותף הוא שייך גם לי.
בקנותי את הדירה קניתי גם את החלק המשותף השייך לדירתי.
השתלטות על שטח משותף תמנע ממני שמוש עתידי בו או טובת הנאה אחרת שאני יכול להפיק ממנו.
בהנחה שכולנו שילמנו על אותה דירה אותו מחיר אין אף אחד הזכאי לניצול יתר של הרכוש המשותף אלא אם ישלם עבור זכות זו לשאר הדיירים בהסכמתם.
באותה מידה לא יכול אחד הדיירים לספח לעצמו חלק מהגינה המשותפת לשימוש פרטי שלו ללא הסכמת כל הדיירים.
בקנותי את הדירה קניתי גם את החלק המשותף השייך לדירתי.
השתלטות על שטח משותף תמנע ממני שמוש עתידי בו או טובת הנאה אחרת שאני יכול להפיק ממנו.
בהנחה שכולנו שילמנו על אותה דירה אותו מחיר אין אף אחד הזכאי לניצול יתר של הרכוש המשותף אלא אם ישלם עבור זכות זו לשאר הדיירים בהסכמתם.
באותה מידה לא יכול אחד הדיירים לספח לעצמו חלק מהגינה המשותפת לשימוש פרטי שלו ללא הסכמת כל הדיירים.
05-12-2004 19:45:00
דינה וזה
הכל תלוי באיזה מקום הנכס
יש מקומות ושכונות שלמות שבהם בנויים בתים ישנים של 2 קומות ו-4 דיירים כשבמקומות אלו יש הסכמה שהגג הוא לקומה ב והחצר היא לקומת הקרקע ואז כל אחד מוסיף בניה ומפתח את חצרו ודירתו.
אם המקרה של הג´ב לא זהה אז כנראה יש רישום של רכוש משותף לכל דירה ונכס , ואף אחד לא יכול לשנות בנכס כלום ללא אישור השכן .ואז באמת היא צודקת . |j@|
אם המקרה של הג´ב לא זהה אז כנראה יש רישום של רכוש משותף לכל דירה ונכס , ואף אחד לא יכול לשנות בנכס כלום ללא אישור השכן .ואז באמת היא צודקת . |j@|
05-12-2004 20:36:00
יקותיאל שור
בכל מקרה חייב להיות גיבוי בכתובים
06-12-2004 12:16:00
עפר שחל
תשובה
ברור מתוך העובדות שאת מציגה בשאלה, כי אותו דייר חרג מההיתר ועל כן הוצא צו מניעה להמשך העבודה.
כעת הפורום הראוי להעלות את כל הטענות הוא אותה ועדה מקומית שהוציאה את צו הפסקת העבודה.
מומלץ לך וליתר שכניך להיות מיוצגים בהליך זה ע"י עו"ד, אשר יגיש מטעמכם התנגדות מסודרת ומקיפה ובהליך זה יקבע כל הנדרש.
כעת הפורום הראוי להעלות את כל הטענות הוא אותה ועדה מקומית שהוציאה את צו הפסקת העבודה.
מומלץ לך וליתר שכניך להיות מיוצגים בהליך זה ע"י עו"ד, אשר יגיש מטעמכם התנגדות מסודרת ומקיפה ובהליך זה יקבע כל הנדרש.
