סיסמת כניסה לחשבון הוועד – דייר שאוחז בסיסמא מצא

ממצאים חמורים ביותר בהתנהלות הוועד, שכתוצאה מכך הגיש הדייר תביעה למפקח.
בעוד התיק מתנהל פתח הוועד חשבון חדש בבנק אחר והחל לנהל מהחשבון החדש את ענייני הוועד.
הוועד מסרב לתת לאותו דייר (התובע) את הסיסמא של החשבון החדש.
האם יש לדייר עילה לתבוע את הוועד להעביר אליו את הסיסמא של החשבון החדש?
אם כן, האם כדאי לצרף את התביעה לתביעה המתנהלת (ע"י בקשה לתיקון כתב התביעה) או שעדיף להגיש תביעה חדשה?

05-04-2013 13:31:00
עפר שחל
ת

אין טעם בהליך נוסף ואין גם צורך בתיקון התביעה אלא יש להגיש בקשה במסגרת התיק הנוכחי למתן צו ולמצוא את החיבור בין השנים. אם התביעה עצמה היא על התנהלות לקויה אז החיבור הוא מתבקש ממילא.
05-04-2013 14:00:00
יוד דלת
המון תודה!

06-04-2013 03:26:00
usafun usafun
מה הבעיה

סיסימת גישה לחשבון מותר לתת רק לחותמים בחשבון. אם הוא מבקש סיסמה של אחד מכם ואינו חותם בחשבון, הוא מפר כללי סודיות ופשוט תסרבו לו.
06-04-2013 12:25:00
דינה דיין
אין שום בסיס לדברים שכתבת.

06-04-2013 15:09:00
usafun usafun
דווקא יש ויש:

ראי מתוך אתר בנק ישראל, ניהול טכנולוגיית המידע
(ניהול בנקאי תקין, הוראה מס´ 357):

"נקבעו כללים לבקרת גישה ומזעור סיכונים לעניין שירותי בנקאות בתקשורת, הכוללים
קביעת אמצעי זיהוי אישיים לכל מורשה גישה בחשבון (כגון: מתן קוד משתמש
וסיסמא אישיים לכל אחד מהמורשים לפעול בחשבון, בדומה למקובל בכרטיסי
אשראי), והתאמה בין ההרשאות שיש ללקוח בחשבון לבין הרשאותיו לביצוע פעולות
ואחזור מידע במסגרת שירותי בנקאות בתקשורת (כגון: ביצוע פעולה המצריכה יותר
מחתימה אחת לא יתאפשר באמצעות שירותי בנקאות בתקשורת מבלי להבטיח את
אישורה על-ידי הגורמים הרלבנטיים)."

כמו כן אני מציע לך לעיין בהנחיות אבטחת מידע בבנק שלך וההתראות שהבנק מספק ללקוח על אי מתן הקוד לכל דיכפין וכול´. ואם הבנק שלך לא כותב את הדברים הטריוייאלים הללו באתר האון ליין שלו, מוטב שתחליפי בנק….

06-04-2013 16:21:00
עפר שחל
ת

ניתן לקבל קוד לעיון בחשבון ועד בית גם בלי להיות בעל זכות חתימה. אין זה אומר שכל דיכפין כלשונך יכול לקבל קוד. זה ברור. מה גם שכאן במסגרת הליך שיפוטי ניתן לקבל צו של המפקח לבנק לתת קוד כזה לבעלי דירות שם וחתימה.
יש כיום מצבים בהם למתחזק זכות חתימה בלעדית בחשבון ולוועד זכות עיון בחשבון. או לשני חברי ועד זכות חתימה וכל יתר חברי הועד בעלי קוד לעיון ללא הרשאה לבצע פעולות.
06-04-2013 17:30:00
usafun usafun
לדעתי לא מדוייק.

יש להבדיל בין הרשאה לעיון בחשבון באינטרנט, לבין הרשאה לביצוע פעולות בחשבון באמצעות באינטרנט – בכל מקרה שתי האפשרויות הללו הן רק בידי מי שחותם בחשבון – בין אם בעלי החשבון ובין אם מיופה כח.
אם יש בנק שמאפשר למישהו שאינו "שייך" לחשבון לקבל סיסמה לחשבון באינטרנט (ואפילו לצפייה בלבד ואפילו על דעתו של חותם בחשבון), אהיה מופתע מאד (והמפקח על הבנקים לא יאהב את זה…).
06-04-2013 19:25:00
דינה דיין
מאוד מדויק

החשבון הבנק הוא על שם "הבית המשותף" על פי סעיף 16(ד) לתקנון המצוי. משמע – בעלי הדירות הם בעלי החשבון.
לכן, כל אחד מבעלי הדירות אינו "אדם זר" לחשבון.
ועד הבית הוא בסך הכל "מורשה חתימה" בחשבון, בתנאי שרוב בעלי הדירות אישרו זאת.
זכות עיון בחשבון לכל בעלי החשבון, הוא מובן מאליו.

06-04-2013 23:54:00
יוד דלת
לעו"ד שחל, האם למפקח יש סמכות לתת צו נגד הבנק?

07-04-2013 21:53:00
usafun usafun
ובכל זאת:

בחשבונות פרטיים, בנק אינו נוהג לתת שם משתמש וסיסמה לחשבון באינטרט למי שאינו רשום בספרי הבנק שהוא צד בחשבון (בעלים או מיופה כח) ולא יעזור לדייר הטיעון שזה חשבון של וועד בית שהוא דייר בו ו/או שהוא מבקש את האפשרות לצפות בתנועות בלבד.
עם זאת, יש בנקים שמאפשרים את הנ"ל לתאגידים, כגון לנציג תאגיד שאינו חותם בחשבון (למשל לרו"ח וכול´).
בקיצור, כלל האצבע שזה אינו מותר, אלא אם הבנק החליט להגדיר את חשבון הוועד ככזה שמותר, וגם אז נראהלי מופרך שבנק יאשר לדיירים רבים לקבל קוד משתמש וסיסמה כשאינם רשומים בחשבון.
בנק אינו אוהב לאבד את השליטה על המידע שהוא מספק ללקוח על חשבונו – א-ב של אבטחת מידע.

08-04-2013 21:26:00
דני קריו
דבריך אינם מבוססים

09-04-2013 10:16:00
usafun usafun
עייפתי.

תבדקו בבנק שלכם את האפשרות.
10-04-2013 15:53:00
עפר שחל
ת

סמכות יש

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן