בהמשך לתשובתך לגבי סילוק/אי סילוק משכנתא:
לגבי הלוואת משכנתא שלקחתי בחודש יולי 2004, בסכום של 95,000 שקלים, הלוואת זכאים ל-25 שנים צמודת מדד + 4% (היתרה לסילוק היום, 93,750 שקלים).
יש לי היום סכום כסף בפק"מ עליו אני מקבל ריבית שנתית קבועה בגובה 4.59% (ללא שום תוספת מדד).
הריבית הינה לפק"מ פלוס שבועי, והיא משתנה בהתאם לריבית הפריים איכשהו, היום היא בגובה 4.59% שנתי – בבנק הפועלים.
נראה לי שלהשאיר את הכסף בפק"מ בתנאים האלו כאשר אני בהלוואות משכנתא זו, זה הפסד כסף נטו כל יום, כי בטח גובה מדד המחירים לצרכן השנתי יהיה גבוהה מ- 0.59%. ואם נחשב 4%+מדד נקבל אחוז גבוה מ-4.59%.
מה גם שהמשכנתא היא בריבית דריבית. לפי חישוב שלי הבנק ירוויח בתקופה שעד סיום משכנתא זו סכום של 80,000ש"ח רק על הריבית.
מדוע לדעתך לא כדאי לסלק משכנתא זו ומדוע לדעתך יש עדיפות לפק"מ ? אולי בכל זאת כן כדאי לסלקה בהתחשב בנתונים האלו ?
לגבי הלוואת משכנתא שלקחתי בחודש יולי 2004, בסכום של 95,000 שקלים, הלוואת זכאים ל-25 שנים צמודת מדד + 4% (היתרה לסילוק היום, 93,750 שקלים).
יש לי היום סכום כסף בפק"מ עליו אני מקבל ריבית שנתית קבועה בגובה 4.59% (ללא שום תוספת מדד).
הריבית הינה לפק"מ פלוס שבועי, והיא משתנה בהתאם לריבית הפריים איכשהו, היום היא בגובה 4.59% שנתי – בבנק הפועלים.
נראה לי שלהשאיר את הכסף בפק"מ בתנאים האלו כאשר אני בהלוואות משכנתא זו, זה הפסד כסף נטו כל יום, כי בטח גובה מדד המחירים לצרכן השנתי יהיה גבוהה מ- 0.59%. ואם נחשב 4%+מדד נקבל אחוז גבוה מ-4.59%.
מה גם שהמשכנתא היא בריבית דריבית. לפי חישוב שלי הבנק ירוויח בתקופה שעד סיום משכנתא זו סכום של 80,000ש"ח רק על הריבית.
מדוע לדעתך לא כדאי לסלק משכנתא זו ומדוע לדעתך יש עדיפות לפק"מ ? אולי בכל זאת כן כדאי לסלקה בהתחשב בנתונים האלו ?
אשמח אם תוכל לתת תשובה לפני ה-9 למאי מועד בו אני רוצה להיכנס לבנק ולסלק המשכנתא.
07-05-2006 22:18:00
רמי טוטאי
שאלה
מה הסכום שהצטבר לך בפק"מ וכמה מתוך הסכום אתה מעוניין להפריש לטובת המשכנתא ?
