לפני שש שנים לקחנו שתי משכנתאות האחת לפי הזכאות שלנו כזוג שקנה דירה באזור פיתוח א´ והשניה משכנתא משלימה בריבית משתנה בסך 200,200 שח כשההחזר החודשי עומד על 2530 שח לחודש לשתי המשכנתאות .
לפני מס´ ימים התעניינו בבנק בקשר לסילוק המשכנתא המשלימה ונדהמנו לשמוע כי עלינו להחזיר סך 200,191 שח אחרי שש שנות החזרי משכנתא .
האם יתכן כדבר הזה ? האם למעלה משישים אלף שח ששילמנו עד כה לא הורידו את הקרן במאום ? ואם כן למה לא קם עד היום אף אחד ועושה סוף לגזלה הזו ? איך יתכן שבנק המשכנתאות הגדול במדינה – בנק טפחות , גונב אותנו לאור יום ואף אחד לא אומר כלום ?
שאלותי – האם החשבון נכון ?
ואם כן מה אפשר לעשות ולמי לפנות ובאיזה עלות?
לפני מס´ ימים התעניינו בבנק בקשר לסילוק המשכנתא המשלימה ונדהמנו לשמוע כי עלינו להחזיר סך 200,191 שח אחרי שש שנות החזרי משכנתא .
האם יתכן כדבר הזה ? האם למעלה משישים אלף שח ששילמנו עד כה לא הורידו את הקרן במאום ? ואם כן למה לא קם עד היום אף אחד ועושה סוף לגזלה הזו ? איך יתכן שבנק המשכנתאות הגדול במדינה – בנק טפחות , גונב אותנו לאור יום ואף אחד לא אומר כלום ?
שאלותי – האם החשבון נכון ?
ואם כן מה אפשר לעשות ולמי לפנות ובאיזה עלות?
03-06-2005 21:24:00
רמי טוטאי
תגובה
כיצד אוכל לדעת אם החשבון נכון ?
המשכנתאות במדינת ישראל ברובן צמודת מדד ומחושבות ע"פ לוח שפיצר (את יכולה להקיש את המילים לוח שפיצר בחיפוש ותקבלי מידע רב ) .
שיטת חישוב זו גורמת לכך שהחזרי המשכנתא יהיו על בסיס חודשי ורוב התשלום ישולם ע"ח ריבית ומעט ע"ח הקרן .
לפיכך יתרת ההלוואה הולכת וגדלה מכיוון שאין ירידה בקרן ההלוואה .
אבל בערך במחצית תקופת ההלוואה הנותרת התשלום ע"ח קרן הולך וגדל והתשלום ע"ח ריבית הולך וקטן ובכרח מקטין את יתרת ההלוואה עד לתשלום חודשי אחד וסופי ביום סיום ההלוואה .
ניסתי להסביר לך בצורה פשוטה וללא כניסה להסברים טכניים ,אני מקווה שהבנת .
בהצלחה.
המשכנתאות במדינת ישראל ברובן צמודת מדד ומחושבות ע"פ לוח שפיצר (את יכולה להקיש את המילים לוח שפיצר בחיפוש ותקבלי מידע רב ) .
שיטת חישוב זו גורמת לכך שהחזרי המשכנתא יהיו על בסיס חודשי ורוב התשלום ישולם ע"ח ריבית ומעט ע"ח הקרן .
לפיכך יתרת ההלוואה הולכת וגדלה מכיוון שאין ירידה בקרן ההלוואה .
אבל בערך במחצית תקופת ההלוואה הנותרת התשלום ע"ח קרן הולך וגדל והתשלום ע"ח ריבית הולך וקטן ובכרח מקטין את יתרת ההלוואה עד לתשלום חודשי אחד וסופי ביום סיום ההלוואה .
ניסתי להסביר לך בצורה פשוטה וללא כניסה להסברים טכניים ,אני מקווה שהבנת .
בהצלחה.
03-06-2005 22:30:00
אבנר וקנין
וכמה כמןך לא יודעים שהמשכנתא הפכה למפלצת?לא מעט!!!
חברים יקרים המשכנתא תמשיך ותגדל ואתם תרוצו אחריה במירוץ אינסופי כי זהו גורלנו להיות משעובדים לארבע קירות ואולי רק ילדינו ירוו נחת בהצלחה
03-06-2005 22:46:00
דוד כהן
המשך -לסילוק משכנתא משלימה-אמנות האבסורד
רמי היקר רציתי לתקן כמה דברים -עד היום החזרנו רק עבור המשלימה כ-120,000 שקלים ולא 60,000 כפי שכתבנו דבר נוסף-המשכנתא שלקחנו (המשלימה) היא בריבית משתנה מבנק טפחות
חשוב לנו ביותר לדעת האם לדעתך יש לנו טעם לפנות ליעוץ בנושא היות ולנו נראה הדבר מפלצתי ואפילו גנבה שלאחר שש שנים ו-120,000 שקלים עלינו להחזיר את אותו הסכום המקורי (220,000 פחות מאה שקלים)
אנא אם סבור אתה שהדבר דורש בדיקה- תן לנו כתובת של מישהו שמתמחה בכך
בתודה וסליחה על הטורח
כהן דוד
חשוב לנו ביותר לדעת האם לדעתך יש לנו טעם לפנות ליעוץ בנושא היות ולנו נראה הדבר מפלצתי ואפילו גנבה שלאחר שש שנים ו-120,000 שקלים עלינו להחזיר את אותו הסכום המקורי (220,000 פחות מאה שקלים)
אנא אם סבור אתה שהדבר דורש בדיקה- תן לנו כתובת של מישהו שמתמחה בכך
בתודה וסליחה על הטורח
כהן דוד
04-06-2005 00:36:00
רמי טוטאי
פנה אליי עם ניתוניך ,טלפון ,כתובת והסבר נוסף
ואעזור לך ,הקש לעיל בפרסומת יועץ משכנתאות רמי טוטאי ותגיע לאתר ,בצור קשר אשאר פרטיך .
בהצלחה ונשתמע .
בהצלחה ונשתמע .
