בשנת 92 לקחתי כ 50,000 דולר משכנתא לזכאים והלוואת מקום (כולל מענק). חלק היה 4 % ריבית וחלק 4.5 % עם הצמדה של 80 % למדד. כיום אני מעוניינת למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת. (חלק מהמשכנתא מסתיימת עוד 8 שנים וחלק עוד 13 שנים). בסניף אחד של לאומי למשכנתאות אמרו לי לסלק את המשכנתא כי העלויות של ההקפאה (תיק וערבות בנקאית וכו´ יהיו יקרים וזה יהפוך ההקפאה והגרירה ללא כידאית). בסניף אחר אמרו לי להקפיא. מה באמת כדאי לעשות? שאלה שניה המשכורת שלי היא ביורו, האם כדאי לקחת משכנתא משלימה או חדשה צמודה ליורו או לדולר? תודה רבה
17-09-2006 02:28:00
רמי טוטאי
תשובה
טעות לסלק הלוואה זו לדעתי .
לכן העדיפות לגרירת ההלוואה (למרות העלויות ) .
יש לקחת אפשרות של פיקדון במקום ערבות ואם הבנק יסרב יש להפנות אותו לנהלי משרד השיכון ,עקב כך העלויות יהיו נמוכות יותר .
אם המשכורת ביורו יש לחשוב על לקיחת משכנתא במסלול זה ,אך מבלי לערוך פרופיל פיננסי קשה לדעת .
לכן העדיפות לגרירת ההלוואה (למרות העלויות ) .
יש לקחת אפשרות של פיקדון במקום ערבות ואם הבנק יסרב יש להפנות אותו לנהלי משרד השיכון ,עקב כך העלויות יהיו נמוכות יותר .
אם המשכורת ביורו יש לחשוב על לקיחת משכנתא במסלול זה ,אך מבלי לערוך פרופיל פיננסי קשה לדעת .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
