שלום, יש לי התלבטות.
מכרתי דירה ועוד לא קניתי.
יש לי על הדירה משכנתא שבסוף החודש אני צריך להראות לקונים של הדירה שהמשכנתא סולקה או נגררה.
יש בפניי שתי אופציות:
1.לסלק את המשכנתא ( לקחתי אותה ב 4.9, יתרת שנים:15)
2. להכניס את סכום יתרת המשכנתא לערבות בנקאית.
לדעתי עדיף את האופציה השנייה,כי את הסכום של הערבות אני יכול להצמיד לדולר ( כידוע,בתקופה זו הוא משתולל)
אם אני אבחר באופציה הראשונה,זה אומר שאני יותר חשוף לעליית הדולר כי יהיה לי סכום יותר קטן שאוכל להצמיד לדולר.( אני צריך לקחת עוד הלוואה לדירה שאקנה)
צריך עזרה דחוף.
מכרתי דירה ועוד לא קניתי.
יש לי על הדירה משכנתא שבסוף החודש אני צריך להראות לקונים של הדירה שהמשכנתא סולקה או נגררה.
יש בפניי שתי אופציות:
1.לסלק את המשכנתא ( לקחתי אותה ב 4.9, יתרת שנים:15)
2. להכניס את סכום יתרת המשכנתא לערבות בנקאית.
לדעתי עדיף את האופציה השנייה,כי את הסכום של הערבות אני יכול להצמיד לדולר ( כידוע,בתקופה זו הוא משתולל)
אם אני אבחר באופציה הראשונה,זה אומר שאני יותר חשוף לעליית הדולר כי יהיה לי סכום יותר קטן שאוכל להצמיד לדולר.( אני צריך לקחת עוד הלוואה לדירה שאקנה)
צריך עזרה דחוף.
תודה.
10-07-2005 01:07:00
רמי טוטאי
תגובה
ישנם גם הוצאות ביול עבור הערבות ,לשיקולך .
לפני הוצאת ערבות עליך לברר עם הבנק אם בכלל יסכימו לגרור לך את המשכנתא בעתיד ,עקב כך שזו הלוואה מכספי הבנק ולא מכספי זכאות ולפיכך הבנק לא מחויב לאשר גרירה .
במקום ערבות ,על פי הוראות ,ניתן להפקיד את הכסף שברשותך לפקדון צמוד מדד או דולרי ,ברר בבנק המשכנתאות שלך .
בהצלחה.
לפני הוצאת ערבות עליך לברר עם הבנק אם בכלל יסכימו לגרור לך את המשכנתא בעתיד ,עקב כך שזו הלוואה מכספי הבנק ולא מכספי זכאות ולפיכך הבנק לא מחויב לאשר גרירה .
במקום ערבות ,על פי הוראות ,ניתן להפקיד את הכסף שברשותך לפקדון צמוד מדד או דולרי ,ברר בבנק המשכנתאות שלך .
בהצלחה.
