לפני 4 שנים לקחתי משכנתא 300000 ל- 20 שנה. 5.1 קבוע וצמוד למדד (החזר חודשי כ-2100)
ברשותי הון נזיל של 23000.
אם אפרע (ואקצר חודשים) תשארנה לי 3 שנים לסיום.
בעוד כשנתיים/3 אני מתכנן להחליף לדירה יקרה יותר ( קרוב לודאי שיקרה בכ- 400000 מדירתי דהיום)
שאלתי היא: האם לשים את 230000 בפרעון חלקי של המשכנתא הנוכחית (ואז ישארו לי 3 שנים שבערך בסיומם אקח משכנתא חדשה) או לשמור בפק"מ את הכסף עד למימושו הצפוי בעוד 3 שנים.?
תודה
07-07-2006 20:11:00
רמי טוטאי
תשובה
בשום אופן בפק"מ .
הריביות הניתנות לך בפקמים הם נמוכות מאד ואין טעם לשלם משכנתא בריבית של 5.1% ולקבל על הכסף הנזיל שלך ריבית נמוכה יותר .
לדעתי 2 אופציות עומדות בפנך :
1.לסלק את המשכנתא (חלקי ) ולקצר את השנים .
2.לפנות את הכסף לאפיקי השקעה שיניבו לך אחוזי
ריבית או תשואה גבוהים יותר מריבית המשכנתא .
כאן אני יכול לעזור לך אם תרצה ,פנה אליי .
הריביות הניתנות לך בפקמים הם נמוכות מאד ואין טעם לשלם משכנתא בריבית של 5.1% ולקבל על הכסף הנזיל שלך ריבית נמוכה יותר .
לדעתי 2 אופציות עומדות בפנך :
1.לסלק את המשכנתא (חלקי ) ולקצר את השנים .
2.לפנות את הכסף לאפיקי השקעה שיניבו לך אחוזי
ריבית או תשואה גבוהים יותר מריבית המשכנתא .
כאן אני יכול לעזור לך אם תרצה ,פנה אליי .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
