לפני קצת יותר מ-4 שנים לקחתי משכנתא של 360,000 ש"ח ל-10 שנה בריבית 5.8% . כרגע יש ברשותי כסף פנוי של כ-250,000 ש"ח. בבנק הסבירו לי שלא כדאי כרגע לסלק בגלל עמלת פירעון מוקדם גבוהה (כ-17000 ש"ח) ועדיף לחכות עד שהריבית תעלה. האם ההמלצה נכונה, והרי קיים סיכוי שהריבית לא תעלה מספיק בחודשים הקרובים ועדיין התשלום החודשי בסך של כ-2700 ש"ח ממשיך, ולעומת זאת היתרה לסילוק לא יורדת לפי קצב התשלומים. כלומר בעוד נניח חצי שנה אני עלול למצוא את עצמי עם אותה יתרה לסילוק, אותה עמלת פירעון מוקדם אבל אחרי 6 תשלומי משכנתא גבוהים כלומר פחות 2700*6 ש"ח. האם כדאי לסלק או לא?
18-05-2005 12:56:00
רמי טוטאי
תגובה
מי מבטיח לך שהריבית תעלה ? הבנק ? העיתונים ?
איזה שטות זאת לא לסלק ,השאלה הנשאלת היא אחרת ,האם בכסף שיש לך כרגע תוכל לקבל ריבית 5.8% שנתי באפיקי השקעה אחרים ,בורסה ,איגרות חוב ,פקדונות בנקאיים וכו´ ,אם התשובה היא ,סלק מיידית בלי שהות .
בהצלחה.
איזה שטות זאת לא לסלק ,השאלה הנשאלת היא אחרת ,האם בכסף שיש לך כרגע תוכל לקבל ריבית 5.8% שנתי באפיקי השקעה אחרים ,בורסה ,איגרות חוב ,פקדונות בנקאיים וכו´ ,אם התשובה היא ,סלק מיידית בלי שהות .
בהצלחה.
