שאלה לי בדבר בעיה בין שוכר ומשכיר בית.
שמי עדי ואני משכיר בית פרטי בחוזה ל 8 שנים .
ואחר כניסתי לבית ( לפני שנה ) שיפצתי את הבית והשקעתי בו כסף רב .
לאחר כחודש התחיל סכסוך עם בעל הבית , שהתברר כאדם משוגע ( לפי סיפורי השכנים ו2 הדירים הקודמים שברחו מהבית).
בפועל בעל הבית שם לו מטרה להוציא ממני כספים שלא מגיעים לו ו/או להוציא אותי מהבית לאחר ששיפצתי את הבית.
– הוא ניתק לי את הטלפון – היה על שמו ואני כרשום בלבד.
– סגר לי עם מנעול את הגינות שהם חלק מהבית – (לא לפי החוזה) , אבל אני פניתי את השטח ופסולת רבה של שנים ( 4 מוכלות ), והיה ברור לכל שזה חלק מהבית .
– דורש יותר מפי 2 כסף עבור מיסים ומים – ממה שוועד הישוב דורש – ע"פ אישורים.
– דורש ממני "קנס "של 250 $ עבור שימוש בחצר שלי.
– לא מפנה לי את המחסן שההוא בשטח החצר – מה שהבטיח –( לא בחוזה )
– לא מאפשר לי להכנס לדירת חדר נוספת שהיא התפנתה לפני חודש מדייר שברח מבעל הבית ,והיא חלק מהחוזה שלי, מיום שהיא אמורה להתפנות -בפועל הוא נישא להשכיר אותה לצד ג´ – דבר שאני מנעתי ממנו ע"י ניתוק החשמל בדירת החדר.
– אינו מתקן בעיות בבית כגון סתימות , נזילות בחורף.
– אינו מתקין שעון חשמל שתהיה הפרדה בין שאר הצרכנים של החשמל ובפועל אני נאלץ לשלם את חשבון החשמל הראשי של שאר המשק בין היתר של ביתו של המשכיר – מאות שקלים בחודש כבר 8 חודשים- כי אני הבית הראשי במשק.
– הפקיד לבנק צק לפקדון בלבד ע"ס של 50000 ₪ ( כמובן שהצק חזר).
ועוד
בסיכומו של דבר חייב לי כ- 10000 ₪ לפחות .
בקצרה , לאור הבעיות אני עצרתי את תשלום שכר הדירה – 2 תשלומים- 7000 ש" סה"כ.
שאלתי :
1. האם אני יכול לעצור שכ"ד בטענת קיזוז חובות?
2. האם אני יכול לנתק מארון החשמל את הצרכן ( בעל הבית וביתו) משתמש שאינו מעביר לי תשלומי חשמל? למרות שאני דייר והוא בעל הבית ( השעון הראשי והארון הם שלי ).
האם אני יכול לנתק מיים למשתמשים שאינם משלמים ( בעל הבית וביתו).
2.האם בית המשפט יכול להוציא אותי מהבית שאני שוכר בגלל שלא שילמתי שכר דירה – (דבר שלפי דעתי לא מגיע למשכיר) האם יכולים להוציא אותי מנכס שהושקע בו כ- 100.000 ש"ח וחוזה ארוך טווח וכן משפחה בת 5 נפשות?
אשמח לקבל תשובות לשאלות אילו
למרות שזה לא נשמע אולי רציני , פשוט זה משתלט על חיי ומשפחתי והופך את ביתי למקום שרוצים לתת לי הרגשה שהוא לא שלי .
בתודה מראש
עדי
