סיוע בתמהיל משכנתא

אהלן,
אנו מעוניינים לקנות דירה בשווי של 1000000 ש"ח, ההון עצמי שלנו הוא 350 אלף ש"ח ואנו מעוניינים לקחת משכנתא על היתרה 650 אלף ש"ח.
השכר החודשי שלנו הוא כ-15000 ש"ח בחודש נטו ואנו מעוניינים להחזיר משכנתא בסביבות ה-3000 ש"ח לחודש.

כעת אנו לא מעוניינים בהחזר גבוה יותר ובעוד 6 שנים אמורות להפתח לנו שתי קרנות השתלמות.

התמהיל שקבלנו הוא כך:

50 אלף ש"ח לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה צמודה 2.05 צמודה

274 אלף – 2.05 משתנה צמודה כל 5 שנים

326 אלף – ריבית של p-0.95 – 30 שנה

חשוב לציין שבנוסף למשכנתא יש לנו תשלום חודשי על הלוואה אחרת ל-10 שנים עם החזר חודשי של 500 ש"ח (קבוע)

כך שההחזר החודשי שלנו כולל ההלוואה אמור להיות כ-3700 ש"ח בחודש.

השאלה היא האם התמהיל הזה טוב? האם ניתן להשיג ריביות טובות יותר מהמוצעות היום בשוק?

האם הייתם משנים כאן משהו בתמהיל תוך שמירה על החזר חודשי של כ-3000 ש"ח?

ממתין לתשובה,
תודה רבה,

20-01-2011 15:13:00
פליקס סנדל
העניין הוא שתשלום החודשי הנמוך לכאורה יושג באמצעות

600.000 ש"ח בריביות משתנות ואינני רואה בדיוק איך הדברים יסתדרו כשתשלום יעלה באופן משמעותי.

לא יודע האם קרנות יספיקו והאם לא תמצאו להן את שימוש אחר.

21-01-2011 00:18:00
רועי הורן
אז מה אתה מציע לעשות?

יש לך רעיון יצירתי כלשהו ובהתחשב בעובדה שאני לא רוצה לקחת סכום מסויים ובעוד 10 שנים להרגיש שעדיין לא ירד לי כלום מהקרן.

מה את האומר?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן