לאחרונה הודענו, נציגי הועד, כי בכוונתנו לסיים את פעילותינו כועד פעיל. מאחר שאין "קופצים" על התפקיד, אנו שוקלים להודיע על התפטרות וניתוק הבניין מהשירותים והמערכות שבשימוש: חברת ניהול ונקיון, חברת חשמל, תחזוקת מעליות וכו´ (זאת בהנחה שלמישהו ימאס בשלב זה או אחר, ויקח את התפקיד אליו). גם לאחר התנתקות זו, ישנם שירותים אשר הם משותפים לעוד שני בניינים כגון – חשמל לחניון תת קרקעי משותף, תחזוקת מאגר מי שתיה, משאבות, גנרטור, מע´ ספרינקלרים. מצד אחד אנו לא מעוניינים להיות קשורים, אך מצד שני אין זה הוגן לא להשתתף בהוצאות עם יתר הבניינים, כפי שנעשה כעת, מדי חודש בחודשו. לכן, לא ברור איך באמת ניתן לסיים את הפעילות? זה הביא למצב של פעילות בכפיה, ממש. איך לדעתכם, ניתן לסיים את פעילות הועד ומבלי ליצור סיבוכים מיותרים?
06-07-2015 19:21:00
זמי זילברמן
לא ולא
אתה לא יכול סתם כך לקום וללכת ועוד בנוסף לגרום נזק לדיירים.
אין לך מנדט לנתק מכשור ושירותים, אתה לא יכול לעשות זאת בלי שהאסיפה נתנה לך מנדט וזה בטח לא יקרה.
אין לך מנדט לנתק מכשור ושירותים, אתה לא יכול לעשות זאת בלי שהאסיפה נתנה לך מנדט וזה בטח לא יקרה.
יש לך אחריות מסוימת, עשה את המינימום עד שייבחר ועד חדש.
צריך להחליט עם כל הוועדים האחרים ודיירים אחרים כמה שניתן לגבי האופציות ולפרסם הודעה ולאסוף אסיפה. בכל זאת אנשים גרים בבניין וכל מה שאתה מתאר רק יפגע ברכוש שלכם ובערך הדירות.
לפי החוק אם לא נבחר ועד המפקח על המקרקעין יכול לבחור חברה חיצונית בתשלום במקומו וזה בהחלט לא ינעם לדיירים.
נשמע סבוך, כמה בניינים.
לא ברור ממה שאתה כותב אם היתה התנהלות טובה משותפת של הוועדים של כל הבניינים.
לא ברור מה קרה כאן, אנו רואים את קצה הגירסה שלך בלי לדעת את פרטי המקרה.
האם חסר כסף? לא ניתן לשלם בינתיים עד שייפתר המצב?
06-07-2015 19:22:00
זמי זילברמן
מציע גם שתעביר את ההודעה הזו לפורום משפטי.
שעו"ד חשל יתיחס גם הוא.
07-07-2015 00:37:00
רונן דביר
אין בעיה ביומיום
תודה.
למרות מערכות משותפות לשלושה בניינים, הועדים וחברות האחזקה שלהם, נפרדים.
המצב נוצר כפשוטו: כסף לא חסר, הדיירים לא מסוכסים רק לא רוצים לשאת בנטל (לא מאשים אף אחד), המערכות תקינות.
התנתקות אינה מעשית. זה ברור.
לא יתכן שאם לא רוצים להחליף את נציגי הועד, עליהם לשמר את המצב, קרי, להעביר תשלומים עבור המערכות המשותפות לשלושת הבניינים, לדאוג לגביה ולניהול החשבונות. חשבנו לקבל הצעות לחברות ניהול שנותנות שרות כולל המחליף את הועד. יש המלצות לכאלה?
למרות מערכות משותפות לשלושה בניינים, הועדים וחברות האחזקה שלהם, נפרדים.
המצב נוצר כפשוטו: כסף לא חסר, הדיירים לא מסוכסים רק לא רוצים לשאת בנטל (לא מאשים אף אחד), המערכות תקינות.
התנתקות אינה מעשית. זה ברור.
לא יתכן שאם לא רוצים להחליף את נציגי הועד, עליהם לשמר את המצב, קרי, להעביר תשלומים עבור המערכות המשותפות לשלושת הבניינים, לדאוג לגביה ולניהול החשבונות. חשבנו לקבל הצעות לחברות ניהול שנותנות שרות כולל המחליף את הועד. יש המלצות לכאלה?
07-07-2015 10:16:00
נתן ליבנה
היכן הבניין
07-07-2015 10:38:00
רונן דביר
תל אביב – אזור רמת אביב
תל אביב – אזור רמת אביב
