שלום רב,
בבניין ובו 4 קומות קיימת מרפסת פתוחה שלפני שנים בוצע בה קירוי אסבסט.
בבניין קיים נוהג (לפחות 15 שנים) באשר לחלוקת הוצאות הבית לפי השטח בארנונה. (הבניין אינו רשום כבית משותף).
כעת הבניין יצא לשיפוץ ובעל הדירה עם המרפסת מוכן לשלם רק ללא המרפסת כיוון שהוא טוען שהיא פתוחה.
בבניין ובו 4 קומות קיימת מרפסת פתוחה שלפני שנים בוצע בה קירוי אסבסט.
בבניין קיים נוהג (לפחות 15 שנים) באשר לחלוקת הוצאות הבית לפי השטח בארנונה. (הבניין אינו רשום כבית משותף).
כעת הבניין יצא לשיפוץ ובעל הדירה עם המרפסת מוכן לשלם רק ללא המרפסת כיוון שהוא טוען שהיא פתוחה.
1. האם הוא צודק?
2. אפילו אם הוא צודק, האם נוהג של 15 שנים שנתקבל פה אחד באסיפת בעלי דירות לא עדיף על תיקון 26 לחוק המקרקעין לפיו מוציאים את המרפסת הפתוחה משטח רצפת הדירה?
אשמח לתשובות וסימוכין ככל שיינתנו…
29-03-2009 12:30:00
חיים כהן
ממתין לתגובה
31-03-2009 14:58:00
עפר שחל
ת
נוהג ניתן לביטול מכאן ואילך. אין לו כוח כלפי העתיד, רק כלפי העבר. והוא צודק.
