סיוד גג

גג הבנין הוא משותף ועליו נמצאים דודי השמש. ישנו בעל דירה שברשותו 4 דירות מתוך 8,ולטענתו תוך הסדר עם שאר בעלי הדירות גם הגג שייך לו, ולכן בנה שם דירת מגורים קטנה. עתה הגג נעול ואין באפשרותי לבדוק האם הגג מסויד(אני גרה בקומה האחרונה).
שאלתי היא:
1 -על מי ע"פ חוק חלה חובת סיוד הגג- ועד הבית או מי שגר על הגג המשותףוהאם כל שנה מחדש חובה לסייד את הגג?
2-שכן סיפר לי שבעל הדירה עשה "קומבינה" ושהדוד שמש שלי מחובר גם לדירת הגג, אך אני זו שמשלמת את החשבונות. יש לציין שבעל דירת הגג הוא גם בעל הדירה שאני שוכרת. מה עלי לעשות במידה וה"קומבינה" תתברר כנכונה.
09-07-2004 01:04:00
גיורא_מ מגל
סיוד הגג |a@|

שלום מירי
העברנו את שאלתך ישירותך לעורד דין עפר שחל מנהל פורום ייעוץ משפטי.
לבטח תהייה לו תשובה בנושא.
צוות האתר |V@|
09-07-2004 01:27:00
צוות הפורום
תשובה למירי

בשאלתך חסרים קצת פרטים אך אנסה לעזור בכל אופן.
הגג הוא כמובן רכוש משותף ובאחריות כלל בעלי הדירות, החלטות בדבר עבודות בגג צריכות להתקבל באסיפת דיירים ואם הבנתי נכון לבעל דירתך 4 דירות בבניין. מכאן שעבודות סיוד הגג ישולמו מקופת ועד הבית. מנהל תקין מגיש לדיירים 2-3 הצעות מחיר לפני ביצוע העבודה. נעזור עוד ונציין כי סיוד/הלבנת הגג בקיץ לא צריך לעלות יותר מ- 5 ש"ח לכל מטר רבוע. אין צורך לסייד מידי קיץ וההחלטה בנושא צריכה להתקבל ע"י בעל מקצוע ורצוי ניטראלי.
ציינת עוד כי בוצעה תוספת בנייה על הגג דבר המצריך אישורי הרשות המקומית. אם נעשה הדבר כדת וכדין אזי לפי התיאור שלך לא ניתן להבין האם נשאר הגג כרכוש משותף או אכן עבר לבעלות פרטית – מה שלא נראה לי.
אם הבנייה איננה חוקית ניתן כמובן לפנות לגורמים המוסמכים ולהתלונן.
מקווה שעזרתי ואם יש שאלות נוספות נשמח לעזור
04-08-2004 15:40:00
liri keren
1

04-08-2004 15:49:00
liri keren
תודה על התשובה

ראשית תודה על היעוץ. אכן הבניה נעשתה באופן לא חוקי, אי לכך התרעתי בפניו כי במידה ולא יבוצע הסיוד וניתוק השימוש המשותף בדוד השמש שלי – אפנה לרשויות. הוסכם כי אני באופן עצמאי אסייד מחצית מהגג על חשבונו. מקווה אני כי אין זה מסובך לבצע לבד סיוד.
יום טוב , ותודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן