גג הבנין הוא משותף ועליו נמצאים דודי השמש. ישנו בעל דירה שברשותו 4 דירות מתוך 8,ולטענתו תוך הסדר עם שאר בעלי הדירות גם הגג שייך לו, ולכן בנה שם דירת מגורים קטנה. עתה הגג נעול ואין באפשרותי לבדוק האם הגג מסויד(אני גרה בקומה האחרונה).
שאלתי היא:
1 -על מי ע"פ חוק חלה חובת סיוד הגג- ועד הבית או מי שגר על הגג המשותףוהאם כל שנה מחדש חובה לסייד את הגג?
2-שכן סיפר לי שבעל הדירה עשה "קומבינה" ושהדוד שמש שלי מחובר גם לדירת הגג, אך אני זו שמשלמת את החשבונות. יש לציין שבעל דירת הגג הוא גם בעל הדירה שאני שוכרת. מה עלי לעשות במידה וה"קומבינה" תתברר כנכונה.
שאלתי היא:
1 -על מי ע"פ חוק חלה חובת סיוד הגג- ועד הבית או מי שגר על הגג המשותףוהאם כל שנה מחדש חובה לסייד את הגג?
2-שכן סיפר לי שבעל הדירה עשה "קומבינה" ושהדוד שמש שלי מחובר גם לדירת הגג, אך אני זו שמשלמת את החשבונות. יש לציין שבעל דירת הגג הוא גם בעל הדירה שאני שוכרת. מה עלי לעשות במידה וה"קומבינה" תתברר כנכונה.
09-07-2004 01:04:00
גיורא_מ מגל
סיוד הגג |a@|
שלום מירי
העברנו את שאלתך ישירותך לעורד דין עפר שחל מנהל פורום ייעוץ משפטי.
לבטח תהייה לו תשובה בנושא.
צוות האתר |V@|
העברנו את שאלתך ישירותך לעורד דין עפר שחל מנהל פורום ייעוץ משפטי.
לבטח תהייה לו תשובה בנושא.
צוות האתר |V@|
09-07-2004 01:27:00
צוות הפורום
תשובה למירי
בשאלתך חסרים קצת פרטים אך אנסה לעזור בכל אופן.
הגג הוא כמובן רכוש משותף ובאחריות כלל בעלי הדירות, החלטות בדבר עבודות בגג צריכות להתקבל באסיפת דיירים ואם הבנתי נכון לבעל דירתך 4 דירות בבניין. מכאן שעבודות סיוד הגג ישולמו מקופת ועד הבית. מנהל תקין מגיש לדיירים 2-3 הצעות מחיר לפני ביצוע העבודה. נעזור עוד ונציין כי סיוד/הלבנת הגג בקיץ לא צריך לעלות יותר מ- 5 ש"ח לכל מטר רבוע. אין צורך לסייד מידי קיץ וההחלטה בנושא צריכה להתקבל ע"י בעל מקצוע ורצוי ניטראלי.
ציינת עוד כי בוצעה תוספת בנייה על הגג דבר המצריך אישורי הרשות המקומית. אם נעשה הדבר כדת וכדין אזי לפי התיאור שלך לא ניתן להבין האם נשאר הגג כרכוש משותף או אכן עבר לבעלות פרטית – מה שלא נראה לי.
אם הבנייה איננה חוקית ניתן כמובן לפנות לגורמים המוסמכים ולהתלונן.
מקווה שעזרתי ואם יש שאלות נוספות נשמח לעזור
הגג הוא כמובן רכוש משותף ובאחריות כלל בעלי הדירות, החלטות בדבר עבודות בגג צריכות להתקבל באסיפת דיירים ואם הבנתי נכון לבעל דירתך 4 דירות בבניין. מכאן שעבודות סיוד הגג ישולמו מקופת ועד הבית. מנהל תקין מגיש לדיירים 2-3 הצעות מחיר לפני ביצוע העבודה. נעזור עוד ונציין כי סיוד/הלבנת הגג בקיץ לא צריך לעלות יותר מ- 5 ש"ח לכל מטר רבוע. אין צורך לסייד מידי קיץ וההחלטה בנושא צריכה להתקבל ע"י בעל מקצוע ורצוי ניטראלי.
ציינת עוד כי בוצעה תוספת בנייה על הגג דבר המצריך אישורי הרשות המקומית. אם נעשה הדבר כדת וכדין אזי לפי התיאור שלך לא ניתן להבין האם נשאר הגג כרכוש משותף או אכן עבר לבעלות פרטית – מה שלא נראה לי.
אם הבנייה איננה חוקית ניתן כמובן לפנות לגורמים המוסמכים ולהתלונן.
מקווה שעזרתי ואם יש שאלות נוספות נשמח לעזור
04-08-2004 15:40:00
liri keren
1
04-08-2004 15:49:00
liri keren
תודה על התשובה
ראשית תודה על היעוץ. אכן הבניה נעשתה באופן לא חוקי, אי לכך התרעתי בפניו כי במידה ולא יבוצע הסיוד וניתוק השימוש המשותף בדוד השמש שלי – אפנה לרשויות. הוסכם כי אני באופן עצמאי אסייד מחצית מהגג על חשבונו. מקווה אני כי אין זה מסובך לבצע לבד סיוד.
יום טוב , ותודה
יום טוב , ותודה