אני עומדת לקחת משכנתא בסכום של 150,000 ש"ח.
יש לי 2 אפשרויות ראליות:
1. P-0.55% למשך 5 או 6 שנים
2. 4.3% למשך 6 שנים (או פחות – בהתאם ליכולת הכספית) צמוד מדד במסלול "קרן שווה" או "שפיצר".
יש לי 2 אפשרויות ראליות:
1. P-0.55% למשך 5 או 6 שנים
2. 4.3% למשך 6 שנים (או פחות – בהתאם ליכולת הכספית) צמוד מדד במסלול "קרן שווה" או "שפיצר".
רציתי לדעת איזה מסלול כדאי לי במסגרת 5 שנים, ובמסגרת 6 שנים. וכן, האם כדאי ללכת על שפיצר או על קרן שווה. (יש לי כרגע את האמצעים לקרן שווה.)
תודה
17-07-2006 01:48:00
שושי שושי
תיקון טעות להודעה למעלה
הבררה בין קרן שווה לשפיצר היא במסלול הפריים (1) ולא במסלול צמוד המדד (2).
18-07-2006 13:14:00
רמי טוטאי
תשובה
אם לוקחים פריים לתקופה קצרה העדיפות היא בקרן שווה וטוב עשית בחלוקה שכזו ,בתנאי כמובן שיש ביכולתך לעמוד בתשלום החודשי כולל הנחה מסוימת שאת צריכה לקחת בחשבון קפיצה בפריים בערך בסביבות ה 8.5% בסוף שנה זו .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
19-07-2006 12:28:00
שושי שושי
ומה עדיף: פריים או צמוד מדד?
תודה על תשובתך.
מה בנוגע להתלבטות שלי בין מסלול צמוד מדד בריבית 4.3% לבין P-0.55% ? באיזה מסלול אשלם בסופו של דבר יותר? (משכתנא ל-6 שנים)
מה בנוגע להתלבטות שלי בין מסלול צמוד מדד בריבית 4.3% לבין P-0.55% ? באיזה מסלול אשלם בסופו של דבר יותר? (משכתנא ל-6 שנים)
ושאלה נוספת – הפריים כרגע 6.75. הבנתי שאתה צופה בסוף השנה עלייה של כמעט 2% בפריים. האם זהו צפי לכל שנה "נורמלית" כמו השנים האחרונות ? (למעט שנים שבהן הייתה אינפלציה שלילית)
20-07-2006 19:16:00
רמי טוטאי
תשובה
1.עדיפות למסלול ריבית קבועה צמודת מדד ,בתנאי שאינך מסלקת את ההלוואה .
2.הצפי הוא לשנה זו לא לשנים הבאות (אף אחד אינו יכול לנבא זאת ).
בברכה
רמי טוטאי יועץ פיננסי
054/4210455