סוג משכנתא

אני עומדת לקחת משכנתא בסכום של 150,000 ש"ח.
יש לי 2 אפשרויות ראליות:
1. P-0.55% למשך 5 או 6 שנים
2. 4.3% למשך 6 שנים (או פחות – בהתאם ליכולת הכספית) צמוד מדד במסלול "קרן שווה" או "שפיצר".

רציתי לדעת איזה מסלול כדאי לי במסגרת 5 שנים, ובמסגרת 6 שנים. וכן, האם כדאי ללכת על שפיצר או על קרן שווה. (יש לי כרגע את האמצעים לקרן שווה.)

תודה

17-07-2006 01:48:00
שושי שושי
תיקון טעות להודעה למעלה

הבררה בין קרן שווה לשפיצר היא במסלול הפריים (1) ולא במסלול צמוד המדד (2).
18-07-2006 13:14:00
רמי טוטאי
תשובה

אם לוקחים פריים לתקופה קצרה העדיפות היא בקרן שווה וטוב עשית בחלוקה שכזו ,בתנאי כמובן שיש ביכולתך לעמוד בתשלום החודשי כולל הנחה מסוימת שאת צריכה לקחת בחשבון קפיצה בפריים בערך בסביבות ה 8.5% בסוף שנה זו .

בברכה
רמי טוטאי
054/4210455

19-07-2006 12:28:00
שושי שושי
ומה עדיף: פריים או צמוד מדד?

תודה על תשובתך.
מה בנוגע להתלבטות שלי בין מסלול צמוד מדד בריבית 4.3% לבין P-0.55% ? באיזה מסלול אשלם בסופו של דבר יותר? (משכתנא ל-6 שנים)

ושאלה נוספת – הפריים כרגע 6.75. הבנתי שאתה צופה בסוף השנה עלייה של כמעט 2% בפריים. האם זהו צפי לכל שנה "נורמלית" כמו השנים האחרונות ? (למעט שנים שבהן הייתה אינפלציה שלילית)

20-07-2006 19:16:00
רמי טוטאי
תשובה

1.עדיפות למסלול ריבית קבועה צמודת מדד ,בתנאי שאינך מסלקת את ההלוואה .

2.הצפי הוא לשנה זו לא לשנים הבאות (אף אחד אינו יכול לנבא זאת ).

בברכה
רמי טוטאי יועץ פיננסי
054/4210455

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן