סוג המשכנתא והצמדה

ראיתי שיש במזרחי משכנתא שגמישה לפי ההכנסה המשתנה, ואני ממש חושבת ללכת על זה.
אבל האם היא כדאית במידה ואני די בטוחה שאשאר במשרד בו אני עובדת עכשיו?
וגם רציתי לשאול אם כדאי או לא להצמיד למדד במידה ותקופת המשכנתא תעלה על 15 שנה? תודה!
07-07-2011 00:37:00
פליקס סנדל
גמישות היא יחסית … וכל אחד מהבנקים נותן לה

פרשנות משלו ובין היתר מטעמי שיווק, כך שלא צריך להתלהב יותר מד.

באשר לשאלתך קל יותר היה לי לענות לך במידה והיית מביא לפורום את הפרטים הנדרשים: הן בעשר לעסקה והן באשר למשפחה.

10-07-2011 18:17:00
רונית יששכר
תודה פליקס על התגובה

ההכנסה שלנו היא 17 אלף נטו
אנחנו 4 נפשות, בעלי ואני ושני הילדים שלנו

המשכנתא שאנחנו רוצים לקחת היא בגובה של 700 אלף שקלים

מה אתה חושב?
תודה שוב

10-07-2011 22:09:00
פליקס סנדל
אני מעריך שניתן לעמוד בתשלום כ-3700 – 4000 ש"ח

(פחות מ-25% מהכנסות).

כשליש (בהתאם לנהלי בנק ישראל) הייתי לוקח בפריים ופורס לתקופה של 30 שנים, כ-15%-20% במשתנה כל 5 (ניתן להשיג בדיסקונט ריבית נמוכה יותר מ-2%) והשאר במסגרת תשלום החודשי הרצוי כשילוב בין קבועה צמודה וקבועה לא צמודה.

המינון תלוי בין היתר בריביות, כך שעליכם לבצע סקר שוק ומו"מ מול הבנקים.

תיעזרו במחשבוני משכנתא, מצ"ב:

10-07-2011 22:16:00
פליקס סנדל
מחשבוני משכנתא

מצרף שוב את מחשבוני משכנתא, מכיוון שלא הצליח בתשובתי הקודמת.
12-07-2011 20:53:00
פליקס סנדל
אני מעריך שתוכלו לעמוד בתשלום ע"ס כ-3800 ש"ח (פלוס

– מינוס).

בהתאם לכך כשליש הייתי לוקח במסלול פריימי אותו יש לפרוס ל-30 שנים.

כ-15%-20% מסך משכנתא ניתן לקחת במשתנה כל 5 והשאר לשלב את קבועה צמודה וקבועה לא צמודה.

יש לשלב את התקופה בקבועות בהתאם לתשלום הרצוי.

אני נקווה שהייתי ברור, אם לא תשאלי בבקשה.

14-07-2011 15:35:00
רונית יששכר
תודה רבה על התשובה המסבירה

הבנתי שיש סדנאת משכנתאות לכל הבנקים (של מזרחי) אז נראה לי שאני אלך לרכוש קצת ידע עצמאי
אולי אחרי שיהיו לי יותר מושגים ביד אוכל להתדיין איתך באופן מקצועי יותר

תודה רבה עזרת לי מאד

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן