לפני כ-6 שנים אטמתי את הגג מעל דירתי, בבניין משותף. הועד השתתף בהוצאות (חלק מהגג מעל דירתי הינו פרטי וחלק משותף). חברת האיטום לא ביצעה עבודה טובה ובעיית הרטיבות לא נפתרה. אני מתכוננת לתבוע את אותה חברה, אך מעבר לכך, יש לפתור את בעיית הרטיבות. לפני כשנה, הזמנתי (על חשבוני) מהנדס המתמחה בביקורת מבנים שמצא מספר ליקויים וביניהם ליקוי באיטום סדק חיצוני. גם מומחה לאיטום ושיקום מבנים (שלא גבה תשלום עבור היעוץ), טען שיש לאטום היטב את הסדק והדבר אפשרי רק באמצעות עבודת סנפלינג. העלות הינה מעל ל-3,000 ש"ח.
יש לי חשש די מבוסס שועד הבית יתנגד לתיקון הסדק, למרות שקיר חיצוני הינו כידוע חלק מהרכוש המשותף. מה אעשה אם הרוב יחליט לא לבצע את העבודה על חשבון הועד ? האם אוכל לקזז את עלות התיקון מהתשלומים החודשיים לועד הבית ? הרי לא הגיוני שאשלם עבור עבודה שתתבצע בחלק המשותף וכמובן שלא הגיוני שאמשיך לסבול מבעיית הרטיבות (התיקרה מעל סלון דירתי כבר לגמרי מקולפת. כמו כן נוצרו בה כתמי עובש). אני מרגישה חסרת אונים.
לתשובתכם אשמח ואודה,
אורנה
אם הוועד לא יתקדם שילחי לו התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים. ואם גם אז לא יתקדם, בצעי על חשבונך את התיקון. עשי את הטוב ביותר. בגג אין טעם לחסוך (למדת את זה…), אני מציע לך לקחת עו"ד שיילווה אותך בכל התהליך כדי להכין את הקרקע לתביעה.
בהצלחה.
