אני גר בבית משותף, לפני כ- 20 שנים בצד אחד של הבניין, דיירי הבית הוסיפו מרפסת סגורה עם תריסים. דייר חדש שנכנס לפני כשנתיים מתלונן על נזילות דרך הקיר החיצוני של תוספת הבניה. שאלתי היא: האם כל הדייר הבית צריכים להשתתף בעלות התיקון? או שעלות התיקון מתחלקת בין הדיירים שבנו את המרפסות הסגורות (רק צד אחד של הבניין) ?
30-11-2013 12:30:00
יוד דלת
על פי החוק, הקירות החיצוניים שייכים לרכוש
המשותף של הבית ללא אבחנה, ולכן על הוועד לדאוג לתיקון מקופת הוועד.
יחד עם זאת, לדעתי, אם סיבת הנזילה נעוצה בבנייה רשלנית של תוספת המרפסות יכול הוועד לדרוש שיפוי מבעלי המרפסות הנ"ל.
בשולי הענין מתעוררת השאלה כיצד זה נוצרה נזילה כעבור כ- 20 שנה.
יחד עם זאת, לדעתי, אם סיבת הנזילה נעוצה בבנייה רשלנית של תוספת המרפסות יכול הוועד לדרוש שיפוי מבעלי המרפסות הנ"ל.
בשולי הענין מתעוררת השאלה כיצד זה נוצרה נזילה כעבור כ- 20 שנה.
