רכשנו דירת גג ובה מרפסת שברצוננו לסגור באופן סביר לחדר.
המרפסת לא היתה מקורה, אלא באמצעות 4 קורות בטון עיליות (מופרדות-לא גג רציף). הדיירים הקודמים הניחו מעל קורות אלו פרגולה. לפני שנחתם החוזה מוכרים פנו לעיריה לבדיקת הנושא, לבקשתנו. וזו דרשה מהם תשלום על חלק זה של דירה כאילו הוא שטח עקרי. העיריה המציאה להם חשבון "פיקטיבי" רשמי שבו נרשם כי היא מזכה אותם על השטח כמרפסת ומחייבת אותם עליו כחלק מגורים. הם לא קיבלו אישור כלשהוא שהעניין מוסדר למעט החשבון הנ"ל.
האם אוכל לסגור את צידי המרפסת בתריסים ללא הליך מורכב? האם נדרשים עדיין אישורים?
המרפסת לא היתה מקורה, אלא באמצעות 4 קורות בטון עיליות (מופרדות-לא גג רציף). הדיירים הקודמים הניחו מעל קורות אלו פרגולה. לפני שנחתם החוזה מוכרים פנו לעיריה לבדיקת הנושא, לבקשתנו. וזו דרשה מהם תשלום על חלק זה של דירה כאילו הוא שטח עקרי. העיריה המציאה להם חשבון "פיקטיבי" רשמי שבו נרשם כי היא מזכה אותם על השטח כמרפסת ומחייבת אותם עליו כחלק מגורים. הם לא קיבלו אישור כלשהוא שהעניין מוסדר למעט החשבון הנ"ל.
האם אוכל לסגור את צידי המרפסת בתריסים ללא הליך מורכב? האם נדרשים עדיין אישורים?
23-11-2008 00:20:00
ישראל שטיין
סגירת מרפסת
שלום רב לך,
כפי שהבנתי מפנייתך, העיריה גבתה את מיסי החובה בגין השטח המקורה אולם, לא הוצא בגינו היתר בניה.
בתשלום המיסים אין כדי להכשיר שטח אשר נסגר ללא היתר.
סגירת מרפסת הנה פעולה המחייבת קבלת היתר בניה כדין (גם כאשר הקרוי מאושר).
בברכה
ישראל שטיין
כפי שהבנתי מפנייתך, העיריה גבתה את מיסי החובה בגין השטח המקורה אולם, לא הוצא בגינו היתר בניה.
בתשלום המיסים אין כדי להכשיר שטח אשר נסגר ללא היתר.
סגירת מרפסת הנה פעולה המחייבת קבלת היתר בניה כדין (גם כאשר הקרוי מאושר).
בברכה
ישראל שטיין
