ישנה תביעה כנגד דייר אלים שאינו משלם ועד בית. לכן אף אחד לא רוצה לייצג את הבנין כולל ועדה הבית שכבר אויים ואף ניזוק (שבירת תא דואר – א"א להוכיח מי עשה, אך הדעת נותנת שזה הוא).
שאלות:
1. האם עו"ד יכול ליצג את הועד ללא נוכחות אף אחד מהדיירים כולל אנשי הועד?
2. האם בכתב התביעה ישנה אפשרות לא לרשום כלל מי התובע? בדר"כ צריך לרשום שהתובע זה ועד הבית (כנציגות הדיירים) אך מכיוון שועד הבית אלו אנשים שידוע מי הם, הרי שזה כאילו הם רושמים בעצמם את התביעה. האם יש דרך לעקוף את זה?
לעונים תודה
26-02-2008 01:29:00
דני קריו
בכל מקרה שתוגש תביעה למפקח
ברור שזה או אחד הדיירים או הנציגות.ראה סעיפים 72-73
לחוק המקרקעין.
יכולים למנות ועד בית חיצוני או מתחזק (בשכר) והם יתבעו,אך לא ניתן לתבוע "בסתר".
26-02-2008 09:18:00
נחמיה פלוטקין
תודה על המענה
האם ניתן לעשות יפוי כח כזה שישאיר את המיופה-עו"ד "לבד". יפוי הכח יעשה ע"י כל דיירי הבניין.
או לחילופין האם ניתן לרשום את שמות כל הדיירים התובעים ולא ´דיירי הבניין´ או ´ועד הבית´?
אגב, הקובץ שצירפת לא עולה.
26-02-2008 18:14:00
דני קריו
מתוך תקנות סדר הדין האזרחי
"472. כל פעולה בבית משפט הנדרשת מאת בעל דין או המותרת לו על פי דין, רשאי בעל דין לעשותה בין בעצמו ובין על ידי עורך דין שהודיע בכתב הטענות הראשון שהוא מגיש, שיש בידיו ובידי עורכי הדין הכלולים ברשימה כאמור בתקנה 472א ייפוי כוח מטעם בעל הדין, והוא כשאין הוראה מפורשת אחרת בכל דין; אין בהוראת תקנה זו כדי למנוע מבית המשפט לחייב, ביזמתו או לפי בקשה, את המצאת ייפוי הכוח לכל בעל דין או לבית המשפט."
אני בודק כאן באתר והקישור שצירפתי להודעתי הקודמת דוקא עולה.
26-02-2008 18:48:00
נחמיה פלוטקין
|I@|
אכן, עכשיו זה עולה. בפעם שעברה שניסיתי זה לא עלה פעמיים.
ולגופו של עניין;
אני נוטה להבין שישנה אפשרות שכל הדיירים יהיו התובעים. כלומר, לא ועד הבית או אחד הדיירים אלא תביעה שבה כל הדיירים (שזה כולל אצלנו את הקבלן כבעל שתי דירות בבניין) יהיו רשומים בה וגם על ייפוי הכח .
במקום שיהיה רשום תובע אחד יהיו רשומים כל הדיירים ולפי האמור בדבריך, המצטטים את לשון החוק, אף אחד לא יצטרך לבוא בעצמו לבית הדין.
