שלום רב ,
יש לנו נציגות בית משותף המונה 7 חברים (בנוסף לחברת ניהול הפועלת בבניין).נציגות הבית גובה המון כספים שאת כולם שילמנו אך כרגע נראה שהם מגזימים.
שלחו הודעה בה נאמר שהם רוכשים מצלמות אבטחה לבניין ואמרו שיש להעביר צ´קים ,ההודעה נשלחה ללא פירוט איפה יוצבו המצלמות והאם מסכימים\לא מסכימים – פשוט הודיעו ,המצב הזה מקומם מאחר ובפעם הקודמת שכינסו אסיפה לא הודיעו מה הולך להיות בה ,רק הודיעו שיש להביא פינקס צ´קים ובאסיפה פשוט הציבו עובדה שאנחנו רושמים צ´ק בגובה של 1000 ש"ח.
בעלי כתב להם מייל שהוא רוצה לדעת איפה יוצבו המצלמות ואצל מי ניקנו והאם בוצע מכרז וקיבל תשובה מאחד מהנציגות שאומרת ש"הוא לא חייב לתת לו דין וחשבון"
האם מותר להתנהל ככה ??
למי אפשר לפנות ??
יש לנו נציגות בית משותף המונה 7 חברים (בנוסף לחברת ניהול הפועלת בבניין).נציגות הבית גובה המון כספים שאת כולם שילמנו אך כרגע נראה שהם מגזימים.
שלחו הודעה בה נאמר שהם רוכשים מצלמות אבטחה לבניין ואמרו שיש להעביר צ´קים ,ההודעה נשלחה ללא פירוט איפה יוצבו המצלמות והאם מסכימים\לא מסכימים – פשוט הודיעו ,המצב הזה מקומם מאחר ובפעם הקודמת שכינסו אסיפה לא הודיעו מה הולך להיות בה ,רק הודיעו שיש להביא פינקס צ´קים ובאסיפה פשוט הציבו עובדה שאנחנו רושמים צ´ק בגובה של 1000 ש"ח.
בעלי כתב להם מייל שהוא רוצה לדעת איפה יוצבו המצלמות ואצל מי ניקנו והאם בוצע מכרז וקיבל תשובה מאחד מהנציגות שאומרת ש"הוא לא חייב לתת לו דין וחשבון"
האם מותר להתנהל ככה ??
למי אפשר לפנות ??
תודה.
05-04-2011 13:08:00
שיר כץ
עוד משהו….
נאמר שאם לא נשלם את כל מיסי הועד לא נקבל מפתחות לחדר הכושר של הבניין ,כמו כן ,עלינו להמציא אישור רפואי עבור חדר הכושר – למה אני צריכה לתת להם את התיק הרפואי שלי ?? הרי בחדר כושר בבניין כל אחד משתמש בו על אחריותו ??
האם זו התנהלות תקינה ??
האם זו התנהלות תקינה ??
05-04-2011 22:56:00
עידן פיאס
לא תקין
החלטות על תוספות לרכוש המשותף, כגון מצלמות אבטחה, מצריכות דיון והצבעה באסיפת הדיירים. גם התקציב צריך להיות מאושר שם ע"י הדיירים (לא הועד). את מיסי הועד יש לשלם, אך במקביל לתבוע התנהלות תקינה. בנוגע למצלמות אבטחה, יש לשמור שלא תיפגע הפרטיות.
אישור רפואי לחדר כושר הוא דבר מקובל ודרוש לצרכי ביטוח. אתם לא צריכים כמובן להציג בפני השכנים את כל התיק הרפואי, אלא רק לגשת לרופא המשפחה שינפיק לכם אישור סטנדרטי בנוסח "אין מניעה ש-XY יתאמן בחדר כושר".
11-04-2011 01:11:00
צוות הפורום
תשלום תוספות
אתם ממש לא חייבים לשלם אקסטרות אם הן לא אושרו באסיפת דיירים חוקית. והם לא שבר או משהו קריטי – דחוף !
את מיסי הועד שלמו כנדרש שלא יהיו בעיות.
תשלום למצלמות ודברים אחרים תלוי מאוד בהסכם ההתקשרות שלכם עם חברת הניהול. אם נתתם להם מנדט לבצע בעבורכם עבודות כאלה ואחרות – בידקו היטב את הסכם ההתקשרות האם יש לחברת הניהול ו/או לועד הבית סמכות בכלל לעשות זאת.
אם משהו לא נראה לכם אתם תמיד יכולים לכנס אסיפת דיירים שלא מן המניין ולדון במצב.
באשר לאישור רפואי זה אכן חובה בחוק הספורט עבור כל אדם שפעיל ספורטיבית. רופא המשפחה יכול לעשות זאת גם מרחוק, דרך הפקס. מונח לפניו התיק הרפואי והוא יכול לראות שאין מניעה בריאותית וישלח את הפקס. אין חשש לסודיות רפואית.
את מיסי הועד שלמו כנדרש שלא יהיו בעיות.
תשלום למצלמות ודברים אחרים תלוי מאוד בהסכם ההתקשרות שלכם עם חברת הניהול. אם נתתם להם מנדט לבצע בעבורכם עבודות כאלה ואחרות – בידקו היטב את הסכם ההתקשרות האם יש לחברת הניהול ו/או לועד הבית סמכות בכלל לעשות זאת.
אם משהו לא נראה לכם אתם תמיד יכולים לכנס אסיפת דיירים שלא מן המניין ולדון במצב.
באשר לאישור רפואי זה אכן חובה בחוק הספורט עבור כל אדם שפעיל ספורטיבית. רופא המשפחה יכול לעשות זאת גם מרחוק, דרך הפקס. מונח לפניו התיק הרפואי והוא יכול לראות שאין מניעה בריאותית וישלח את הפקס. אין חשש לסודיות רפואית.
