נציגה לא שקולה

נציגה שמכהנת מספר שנים אינה מקיימת אסיפה מעולם,מן הסתם אין פרוטוקול,אין שקיפות של הכנסות והוצאות, מידי פעם היא מבצעת עבודות יזומות ומבקשת את הכסף לאחר המעשה, הפעם הקימה גינה (על בסיס שיפוץ)ולאחר שסיימו את העבודה באה לבקש כסף,אני עקרונית מתנגדת לכך כי צריך ליידע ולהסכים מראש,היא פנתה לתרבות הדיור והם שלחו לי מכתב מעורך דין שאשלם מבלי לשמוע אותי, מה עליי לעשות? כל הדיירים משלמים ושותקים,אני רוצה לשים לזה סוף,תרבות הדיור תומכת במעשיה ,אם אשלם היא תמשיך אם לא אשלם אתבע? מה ההליך הבא ?
29-06-2006 22:23:00
צוות הפורום
אכן מרגיז

לא ציינת אך אני מאמין שהבניין נמצא בישראל…..
וללא ציניות, לצערנו יש הרבה מאוד, יותר מידי מקרים כאלה, וכעת לפתרונות:
אני הייתי מותח את החוט ככל שניתן, כלומר, כותב מכתב רשום וחריף לאגודה לתרבות הדיור ששלחה אליך את המכתב, עם העתק למפקח על המקרקעין, לנציגת ועד הבית שלכם, וכן לכל הדיירים, בתיבות הדואר או על לוח המודעות, ומציין בתחילת דברי, כי אין כל בעיה ושאת הראשונה שתהי לשלם את חובותיך ולראייה, שעד כה אין לך כל חוב שהוא לקופת הועד. אולם, וכאן האולם הגדול, את חושדת בגניבה, במנהל לא תקין, ובבזבוז כספי ציבור שכן, מיום שנבחרה נציגת ועד הבית לפני X שנים, לא נערכו כלל אסיפות דיירים כדין, אין כל פירוט בנושא הכנסות הדיירים, מי משלם ומי לא, לא ברור מהן הוצאות הבניין ולמי משולמים הכספים הרבים ומה משכורות העובדים, האם העובדים מועסקים ומבוטחים כדין והאם יש ביטוח לבניין? וכל עוד נציגת ועד הבית פועלת בניגוד לחוק, לא מקיימת אסיפות דיירים, נוטלת לעצמה ולכיסה את כספי הדיירים, ועד שלא תראה פירוט מלא ומפורט של ניהול קופת ועד הבית , אין את מוכנה לשלם כל הוצאה חורגת שלא התקבלה כדין.

לעיניננו, המשיכי לשלם את מיסי ועד הבית תוך תנאי לקבלת קבלה על התשלום, כהוכחה בעתיד שאת משלמת את הדרוש.
אף אחד לא יוכל לתבוע אותך בגין תשלום שלא הוחלט עליו באופן חוקי.

פני את במכתב נוסף ונפרד לאותם הנמענים ולאותם המכותבים, בתלונה למנהל לא תקין, חשדות לגניבה ועוד ועוד ודירשי מהאגודה לתרבות הדיור להתערב מיד בנעשה !

נשמח להתעדכן למען גולשי הפורום

30-06-2006 01:57:00
רוני גל
נציגה לא שקולה

לאחר שקיבלתי מכתב מעורך הדין שתוך 7 ימים אם לא אשלם ינקטו בצעדים מה זה אומר לגביי? האם לא מאוחר מידיי שאשלח מכתבים לאגודה?
02-07-2006 02:18:00
מתי ליפשיץ
אף פעם לא מאוחר

שילחי את המכתבים כפי שהציעו לך, אם יפנה אליך שוב בכתב או בע"פ, מיסרי לעו"ד שהנושא בטיפול אצל המפקח על המקרקעין, והוא או מרשו בוודאי יקבלו עידכונים בקרוב…
06-07-2006 00:13:00
רחל שחר
נציגות שאינה מקיימת אסיפות

אם הנציגות אינה מקיימת אסיפות אזי על סמך מה מתקבלות החלטות? אם אין שקיפות ואין ספר החלטות אזי ההחלטות "כתובות על הקרח". המלצתי, פני לייעוץ משפטי ראשית על מנת להימנע מבעיות עבורך לאחר שהם פנו לאגודה לתרבות הדיור ושנית על מנת לברר את הסוגייה המטרידה שאת מעלה. בהצלחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן