נציגה שמכהנת מספר שנים אינה מקיימת אסיפה מעולם,מן הסתם אין פרוטוקול,אין שקיפות של הכנסות והוצאות, מידי פעם היא מבצעת עבודות יזומות ומבקשת את הכסף לאחר המעשה, הפעם הקימה גינה (על בסיס שיפוץ)ולאחר שסיימו את העבודה באה לבקש כסף,אני עקרונית מתנגדת לכך כי צריך ליידע ולהסכים מראש,היא פנתה לתרבות הדיור והם שלחו לי מכתב מעורך דין שאשלם מבלי לשמוע אותי, מה עליי לעשות? כל הדיירים משלמים ושותקים,אני רוצה לשים לזה סוף,תרבות הדיור תומכת במעשיה ,אם אשלם היא תמשיך אם לא אשלם אתבע? מה ההליך הבא ?
29-06-2006 22:23:00
צוות הפורום
אכן מרגיז
לא ציינת אך אני מאמין שהבניין נמצא בישראל…..
וללא ציניות, לצערנו יש הרבה מאוד, יותר מידי מקרים כאלה, וכעת לפתרונות:
אני הייתי מותח את החוט ככל שניתן, כלומר, כותב מכתב רשום וחריף לאגודה לתרבות הדיור ששלחה אליך את המכתב, עם העתק למפקח על המקרקעין, לנציגת ועד הבית שלכם, וכן לכל הדיירים, בתיבות הדואר או על לוח המודעות, ומציין בתחילת דברי, כי אין כל בעיה ושאת הראשונה שתהי לשלם את חובותיך ולראייה, שעד כה אין לך כל חוב שהוא לקופת הועד. אולם, וכאן האולם הגדול, את חושדת בגניבה, במנהל לא תקין, ובבזבוז כספי ציבור שכן, מיום שנבחרה נציגת ועד הבית לפני X שנים, לא נערכו כלל אסיפות דיירים כדין, אין כל פירוט בנושא הכנסות הדיירים, מי משלם ומי לא, לא ברור מהן הוצאות הבניין ולמי משולמים הכספים הרבים ומה משכורות העובדים, האם העובדים מועסקים ומבוטחים כדין והאם יש ביטוח לבניין? וכל עוד נציגת ועד הבית פועלת בניגוד לחוק, לא מקיימת אסיפות דיירים, נוטלת לעצמה ולכיסה את כספי הדיירים, ועד שלא תראה פירוט מלא ומפורט של ניהול קופת ועד הבית , אין את מוכנה לשלם כל הוצאה חורגת שלא התקבלה כדין.
וללא ציניות, לצערנו יש הרבה מאוד, יותר מידי מקרים כאלה, וכעת לפתרונות:
אני הייתי מותח את החוט ככל שניתן, כלומר, כותב מכתב רשום וחריף לאגודה לתרבות הדיור ששלחה אליך את המכתב, עם העתק למפקח על המקרקעין, לנציגת ועד הבית שלכם, וכן לכל הדיירים, בתיבות הדואר או על לוח המודעות, ומציין בתחילת דברי, כי אין כל בעיה ושאת הראשונה שתהי לשלם את חובותיך ולראייה, שעד כה אין לך כל חוב שהוא לקופת הועד. אולם, וכאן האולם הגדול, את חושדת בגניבה, במנהל לא תקין, ובבזבוז כספי ציבור שכן, מיום שנבחרה נציגת ועד הבית לפני X שנים, לא נערכו כלל אסיפות דיירים כדין, אין כל פירוט בנושא הכנסות הדיירים, מי משלם ומי לא, לא ברור מהן הוצאות הבניין ולמי משולמים הכספים הרבים ומה משכורות העובדים, האם העובדים מועסקים ומבוטחים כדין והאם יש ביטוח לבניין? וכל עוד נציגת ועד הבית פועלת בניגוד לחוק, לא מקיימת אסיפות דיירים, נוטלת לעצמה ולכיסה את כספי הדיירים, ועד שלא תראה פירוט מלא ומפורט של ניהול קופת ועד הבית , אין את מוכנה לשלם כל הוצאה חורגת שלא התקבלה כדין.
לעיניננו, המשיכי לשלם את מיסי ועד הבית תוך תנאי לקבלת קבלה על התשלום, כהוכחה בעתיד שאת משלמת את הדרוש.
אף אחד לא יוכל לתבוע אותך בגין תשלום שלא הוחלט עליו באופן חוקי.
פני את במכתב נוסף ונפרד לאותם הנמענים ולאותם המכותבים, בתלונה למנהל לא תקין, חשדות לגניבה ועוד ועוד ודירשי מהאגודה לתרבות הדיור להתערב מיד בנעשה !
נשמח להתעדכן למען גולשי הפורום
30-06-2006 01:57:00
רוני גל
נציגה לא שקולה
לאחר שקיבלתי מכתב מעורך הדין שתוך 7 ימים אם לא אשלם ינקטו בצעדים מה זה אומר לגביי? האם לא מאוחר מידיי שאשלח מכתבים לאגודה?
02-07-2006 02:18:00
מתי ליפשיץ
אף פעם לא מאוחר
שילחי את המכתבים כפי שהציעו לך, אם יפנה אליך שוב בכתב או בע"פ, מיסרי לעו"ד שהנושא בטיפול אצל המפקח על המקרקעין, והוא או מרשו בוודאי יקבלו עידכונים בקרוב…
06-07-2006 00:13:00
רחל שחר
נציגות שאינה מקיימת אסיפות
אם הנציגות אינה מקיימת אסיפות אזי על סמך מה מתקבלות החלטות? אם אין שקיפות ואין ספר החלטות אזי ההחלטות "כתובות על הקרח". המלצתי, פני לייעוץ משפטי ראשית על מנת להימנע מבעיות עבורך לאחר שהם פנו לאגודה לתרבות הדיור ושנית על מנת לברר את הסוגייה המטרידה שאת מעלה. בהצלחה.