אני ועד הבית אצלנו וקיימת בעייה במשאבת המים של המערכת הסולרית.
אחד הדיירים טוען שאין לחייב אותו בתיקונה מאחר והוא מנותק מן המערכת עקב התקנת מחמם מים על גז.
רציתי לדעת מה החוק אומר במקרה זה.
תודה
אני רוצה לציג את זה לדייר
תודה
"(ג) הינתקות כאמור בסעיף קטן (א) לא תגרע מזכויותיו של בעל הדירה במערכת המרכזית שניתק ממנה, ולא תפטור אותו מהחובה לשאת בהוצאות הדרושות להחזקתה התקינה."
חוק המקרקעין – כאן:
לכן, חייב הדייר המתנתק לשאת בהוצאות התחזוקה התקינה כמו שאר הדיירים.
ברור לכן, שתשובתו של 2pac מוטעית.
.
"שר המשפטים, בהתייעצות עם שר האנרגיה והתשתית ובאישור ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת, יקבע בתקנות הוראות בענין תשלום הוצאות כאמור בסעיף קטן (ג) שישלם בעל הדירה שניתק מהמערכת המרכזית, וכן בענין חלקו בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית, בהביאו בחשבון את שיעור הגידול בהוצאות אלה שנגרם לדיירים האחרים, כתוצאה מההינתקות."
בתקנה 2 לתקנות המקרקעין (הוצאות החלות על המתנתק מהמערכת המרכזית בבית משותף), התשנ"א-1991, נאמר:
"2. הוצאות להחזקה תקינה
המתנתק ישא בהוצאות הדרושות להחזקה התקינה של המערכת המרכזית, לרבות תיקונים והחלפת מיתקן, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר."
לפיכך, התקנות חוזרות בדיוק על מה שהחוק אומר.
וגם אם לא היה כך, מקום שיש תקנות מכוח חוק, והתקנות סותרות את החוק, החוק גובר על התקנות ! ! !
לכן, דברי ההתחכמות שלך על "צינזור" מוכיחים על מידת חוסר הידע שלך.
.