אני בעלת דירה בבניין משותף. אחרי הקנייה הדירה עברה שיפוץ מאסיבי, כולל צנרת. בבניין פועלת הסקה מרכזית. בשנים הראשונות למגורים ההסקה בביתנו פעלה כרגיל. עקב בעיות בצנרת הבניין, נותק צינור אחד בהסקה המרכזית. מאותו רגע – גם דירתנו נותקה אוטומטית מההסקה המרכזית. יש לציין כי כל שאר הדירות בבניין ממשיכות ליהנות מההסקה. תיקון הצינור המרכזי בבניין היה עולה כ-10,000 שקל. הפשרה שהגענו אליה בזמנו עם ועד הבית הייתה כי נשלם סכום מופחת מאוד של מיסי ועד, ואנחנו נתקין בביתנו מערכת יונקרס (חימום בגז).
כעת, לאחר מספר שנים שההסדר הזה עבד, דורשת ועד הבית כי נשלם 40% מכלל הוצאות ההסקה.
שאלתי – האם אכן חלה עלינו חובת התשלום או האם זו אחריות משותפת של הבניין ושלנו ועל כן איננו חייבים בתשלום זה?
כעת, לאחר מספר שנים שההסדר הזה עבד, דורשת ועד הבית כי נשלם 40% מכלל הוצאות ההסקה.
שאלתי – האם אכן חלה עלינו חובת התשלום או האם זו אחריות משותפת של הבניין ושלנו ועל כן איננו חייבים בתשלום זה?
תודה מראש
23-11-2006 18:54:00
ע ת
תשובה
בהסכמתך שלא לדרוש את תיקון ההסקה את כאילו התנתקת ממנה, אבל היה עליך להמשיך לשלם 40% מהוצ´ ההפעלה של המערכת, בהנחה שהיא רק להסקה.
לועד לא היתה סמכות לאשר לך לשלם "סכום מופחת מאד", אלא רק הנחה של 60% מעלות ההסקה כאמור, ולכן ההסכם שהיה לכם הוא בטל, וכיום דרישת הועד היא במקומה.
מצד שני, זכותך לדרוש מהועד לתקן את המערכת.
לועד לא היתה סמכות לאשר לך לשלם "סכום מופחת מאד", אלא רק הנחה של 60% מעלות ההסקה כאמור, ולכן ההסכם שהיה לכם הוא בטל, וכיום דרישת הועד היא במקומה.
מצד שני, זכותך לדרוש מהועד לתקן את המערכת.
