שלום!
אני גרה בדירה שכורה מזה שנה.
במועד כניסה לדירה שילמתי לועד הבית סכום של 300 ש´´ח .אך אף פעם המדרגות לא נוקו וכמו כן החצר המשותך של הבניין.כמו כן החצר שלנו ללא דשא ,רק חול.בקומה שלנו אני והשכנה מהקומה מנקות לסירוגין את המדרגות עש הקומה שמתחת.
ועד הבית מתגורר בקומה ג´ ואני בקומה ד´.ועד הבית הוא בעל כלבה וכל פעם אחרי שהוא מוציא אותה לטייל מתווספים אחרי הכלבה כתמים במדרגות שהוא אף פעם לא מנקה וכמו כן בחצר הבניין נשאר הקקי של הכלבה.
מה ניתן לעשות בנידון?איך לחייב את ועד הבית למלא את חובתו ולדגוא לניקיון המדרגות וחצר משותף?
תודה.
אני גרה בדירה שכורה מזה שנה.
במועד כניסה לדירה שילמתי לועד הבית סכום של 300 ש´´ח .אך אף פעם המדרגות לא נוקו וכמו כן החצר המשותך של הבניין.כמו כן החצר שלנו ללא דשא ,רק חול.בקומה שלנו אני והשכנה מהקומה מנקות לסירוגין את המדרגות עש הקומה שמתחת.
ועד הבית מתגורר בקומה ג´ ואני בקומה ד´.ועד הבית הוא בעל כלבה וכל פעם אחרי שהוא מוציא אותה לטייל מתווספים אחרי הכלבה כתמים במדרגות שהוא אף פעם לא מנקה וכמו כן בחצר הבניין נשאר הקקי של הכלבה.
מה ניתן לעשות בנידון?איך לחייב את ועד הבית למלא את חובתו ולדגוא לניקיון המדרגות וחצר משותף?
תודה.
29-01-2006 16:15:00
עפר שחל
תשובה
מאחר ואת רק שוכרת הרי שמומלץ לערב את בעל הדירה או לכל הפחות לקבל ממנו יפוי כוח לפעול עבורו ובשמו בעניין שכן פורמלית אין הועד חייב להידבר איתך. זאת למרות שלפי החוזה שלך עם בעל הדירה את היא שצריכה לשלם את דמי הועד במקום בעל הדירה המשכיר.
יש להניח שאם קיימת בעיה שכזו היא אמורה להטריד גם בעלי דירות נוספים.
לו אני הייתי בעל הדירה המושכרת הייתי שמח ששוכר מיידע אותי בדבר והייתי כותב מכתב ברור ליו"ר הועד לפיו אני דורש לדאוג לנקיון וכן לדאוג שבעלי כלבים ימנעו מעשיית צרכים של כלביהם ברכוש המשותף של הבית. אולי אף הייתי דורש לזמן אסיפת דיירים בעניין.
