ניקוי מאגרי מים בבניין משותף

סדרת כתבות זו עוסקת באחזקת בניינים ובדברים הקטנים שעל חלקם חשבתם ועל חלקם לא, שיכולים לעשות את ההבדל בין בניין שנעים להיכנס אליו ולגור בו לבין בניין שלא. בכתבה זו נתרכז במשאבות להגברת לחץ מים וגם בנושא חשוב לא פחות – ניקוי מאגרי מים בבניין משותף שלכם – מה כדאי לעשות ומתי, למה לשים לב ומהם היתרונות והחסרונות שקשורים לחלק זה של הבניין.

יכול להיות שזה עשוי להישמע מוזר למי שלא מבין כל כך במה מדובר, אבל כשמתווכים מראים לקונים או שוכרים פוטנציאליים דירה בבניין – אחד הדברים הראשונים שהם יעשו יהיה לפתוח את ברז המים כדי להראות שיוצאים מן הברז מים נקיים ובלחץ סביר.

אחזקת בניינים טובה שמקפידה על הפרטים הקטנים, דואגת מבעוד מועד שהמים בבניין יזרמו בצורה טובה לכל הדירות – גם אלו שנמצאות בקומות הכי עליונות בבניין, וכן לכך שמאגרי המים של הבניין יהיו נקיים וטובים. הנה עוד פן של אחזקת דירות שלא כל כך שמים לב אליו באופן יומיומי.

למה לנו לתחזק את משאבות לחץ המים ולטפל ברצינות בנושא ניקוי מאגרי מים בבניין משותף?

ובמלים אחרות – מהם היתרונות והחסרונות באחזקת בניינים ששמה דגש גם על החלקים של הבניין המשותף שלנו שאנחנו לפעמים לא מודעים אפילו לקיום שלהם…? האם זה לא בזבוז כסף, זמן ואנרגיה?

אז זהו, שלא. יצא לכם פעם לחזור הביתה בערב אחרי יום ארוך ועמוס ריצות בחוץ שכל מה שחלמתם עליו בו הייתה המקלחת שלכם, ואז למצוא את עצמכם עומדים מתחת לזרם של שתיים שלוש טיפות מסכנות? אין דבר יותר מבאס מזה!

כל יתרון באזורים מתוחזקים של הבניין הוא גם חיסרון במידה והאזורים אינם מתוחזקים:

1. משאבות להגברת לחץ מים מטופלות ומתוחזקות היטב שומרות על כך שהמקלחת שלכם תמיד תהיה קולחת וזורמת – גם בחורף, גם בקיץ, גם במים חמים וגם במים קרים ובעיקר – בעיקר כשאתם דיירי הקומות העליונות בבניין. דיירי הקומות התחתונות בדרך כלל לא נתקלים בבעיה של לחץ מים, אבל משאבות להגברת לחץ מים הן מצרך הכרחי לדירות בקומות העליונות של הבניין.

2. באשר לנושא של ניקיון מאגרי מים – הסיבה הראשונה והפשוטה מאוד היא עניין של איכות המים. במקרה ויש תקלה בהזרמת המים השוטפת ועל דיירי הבניין להשתמש במים אשר שמורים במאגרי המים של הבניין – הרבה יותר נעים להשתמש במים נקיים וטריים, אשר אינם מעופשים ומריחים לא טוב. מסכימים?

3. ואם הסעיף הקודם לא שכנע אתכם – אז הנה דבר נוסף באשר לניקיון מאגרי המים כחלק מאחזקת בניינים שוטפת – זוהי הנחייה של משרד הבריאות, אשר מחייב לשמור על ניקיון מאגרי המים של הבניין שלכם – לטובתכם. מים עומדים צוברים הרבה תכונות לא טובות, מתלכלכים ומושכים אליהם חיידקים ומחלות. הם יכולים להפוך ממש מסוכנים לבריאותכם.

מה ומתי כדאי לעשות?

1. ברגע שנכנסים לדירה חדשה או בזמן הבנייה – פשוט בודקים את לחץ המים ובמידת הצורך מתקינים משאבה להגברת לחץ המים.

2. חשוב לבדוק את לחץ המים בשעות שונות ביום – לפעמים יש בעיה של לחץ מים נמוך רק בשעות הערב העמוסות, ואז ניתן להתקין משאבה להגברת לחץ מים הפועלת עם שעון שבת רק מתי שצריך.

3. לשים לב לשינויים בלחץ המים (מהסעיף הקודם) כי גם יתר לחץ מים לא טוב. במקרה הקל הוא פשוט גורם לבזבוז מאוד גדול של מים, אבל במקרה הלא טוב בכלל הוא יכול לגרום לפיצוץ בצנרת – לא נעים בכלל. יש לוודא שלחץ המים של המשאבה לא יעבור 4 אטמוספרות ולא ירד מ 2 אטמוספרות.

4. יש לדאוג שיבוצע ניקיון מאגרי המים וחיטוי מאגרי המים פעם בחצי שנה (לפי תקנות משרד הבריאות). בעל המקצוע שיבוא לנקות את המאגר חייב להיות מורשה מטעם משרד הבריאות לטיפול במאגרי מים.

5. יש לדאוג לביצוע ביקורות של המערכת כולל מערכת שאיבת המים, כל כמה חודשים.

למה כדאי לשים לב?

בתוך הבית – 

1. שימו לב כי המשאבות ניתנות לויסות. בדקו מדי פעם את לחץ המים ובמידה והוא גבוה מדי – הקטינו אותו.

2. ניתן להרכיב משאבה להגברת לחץ מים רק בקומות מסוימות – אין צורך להתקין לכולם. אם אתם עושים זאת, דאגו להתקין שעון חשמל לאחת הדירות ופעם בחצי שנה או שנה לחלק את החשבון עם שאר בעלי הדירות האחרות בקומה.

3. כשקונים את המשאבה, במידה וזו משאבה בתוך הקומה – וודאו כי אתם קונים משאבה שקטה. יש משאבות שעושות לא מעט רעש, ויש משאבות שקטות יותר. מומלץ ביותר להשקיע ולקנות את השקטות.

מחוץ לבית – 

1. להקפיד על תחזוקה שוטפת של כל המשאבות ובדיקה של לחץ המים בכל הדירות במידה ומדובר בבניין שיש בו חדר משאבות או מקום מיוחד מרכזי המוקצה לכך. קיימות שתי אופציות לשמור על לחץ המים שהמשאבה מספקת. שיטה אחת היא באמצעות מיכל לחץ מים. לקומה אחת מספיק מיכל של 20 ליטר ולבניין שלם מיכל של 150 ליטר. אפשרות אחרת היא התקנת פרסוסטט שכל פעם שיש ירידה בלחץ המים הוא מפעיל את המשאבה באופן אוטומטי.

2. אתם כדיירים – אל תתביישו לוודא שמאגרי המים של הבניין שלכם עוברים ניקוי וחיטוי בזמנים הדרושים לכך.

לסיכום

אחזקה שוטפת של הבניין הופכת אותו נעימה יותר למבקרים ולדיירים. במקרה של ניקיון מאגרי מים ומשאבות להגברת לחץ מים מדובר יותר באיכות החיים של הדיירים בבניין. הקפדה על מספר מצומצם של דברים יכולה להעלות את איכות החיים שלכם בנוגע לזרם במקלחת ובכיורים ולהבטיח לכם מים טריים, נקיים וראויים לשימוש במקרה של צורך בשימוש במאגר המים של הבניין.

לחצו כאן ל חברות ניקוי מאגרי מים מומלצות לוועדי בתים של הפורטל