שלום,
יש לי חבר המעוניין למכור את חלקתו ת ה400 מטר כיוון שהיא מיועדת להפקעה
רציתי לשאול האם הוא יכול לנצל את זכויות הבניה של הקרקע למרות ייעודה כאמור?
בנוסף, מה אינטרס הקונה לקנות נכס המיועד להפקה?
אילו שימושים אפשריים במרה כאמור?
אשמח לתשובה מיודעי דבר
תודה רבה
17-06-2009 02:43:00
ישראל שטיין
קרקע המיועדת להפקעה
שלום רב לך,
יעוד הקרקע המיועדת להפקעה נקבע בתכנית המתאר (תב"ע).
משמעות יעוד הקרקע להפקעה היא שזו נועדה לשמש לצורכי ציבור בלבד ועל פי רשימת תכליות שנקבעו בחוק למטרה זו.
זכויות הבנייה והשימוש בקרקע הנם על פי תכנית המתאר בלבד ומי שיוכל לנצלם זו רק הרשות המפקיעה.
בעת ההפקעה יוכל בעל הקרקע לתבוע פיצויים בגין שוויה לצורכי ציבור בלבד!.
עם זאת, יש לציין שעסקה כאמור כפופה גם לאישור הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
יעוד הקרקע המיועדת להפקעה נקבע בתכנית המתאר (תב"ע).
משמעות יעוד הקרקע להפקעה היא שזו נועדה לשמש לצורכי ציבור בלבד ועל פי רשימת תכליות שנקבעו בחוק למטרה זו.
זכויות הבנייה והשימוש בקרקע הנם על פי תכנית המתאר בלבד ומי שיוכל לנצלם זו רק הרשות המפקיעה.
בעת ההפקעה יוכל בעל הקרקע לתבוע פיצויים בגין שוויה לצורכי ציבור בלבד!.
עם זאת, יש לציין שעסקה כאמור כפופה גם לאישור הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: המשיב אינו משפטן. פרטי המקרה אינם מוכרים והתשובה הנה כללית בלבד. בכל מקרה יש לפנות לייעוץ מקצועי ספציפי.
