ניסיון לנתק חשמל בחניון

קומפלקס של 3 בניינים רבי קומות בעלי חניון משותף (תאורה ,טלפון למכבי אש ,גנראטור חרום ושער). ארון החשמל נמצא מתחת לבניין הראשון והם אלה שהתאעלסו ראשונים וחתמו על ההסכם לתשלום מול ח"ח ובזק. התשלומים מתבצעים כסידרם כשששני הוועדים האחרים נותנים המחאה ביום דרישת התשלום ואין עיקובים. לכל אורך הדרך נציגות הדיירים של הבניין הראשון מערימה קשיים על הבניין השני כמו לדוגמא כפיית חברת ניהול משותפת דבר שרוקן לנו את הקופה ועוד. עכשו הם דורשים שאנו נעביר את חשבון החשמל על שמנו אחרת הם יגרמו לניתוק התאורה בחלק שלנו בחניון דבר שכמובן יכול להביא לפציעה / פגיעה ותאונה. אז כל מה שרצינו לדעת האם הם יכולים להוריד את מפסק החשמל לתאורה שלנו בחניון ? הבתים אינם רשומים עדין בטאבו. אין הסכם ניהול או שיתוף בין 3 הבניינים. לפעמים יש הבנות ולפעמים לא.
08-07-2012 01:20:00
נחמיה פלוטקין
אין להם שום זכות לעשות זאת

וכדאי להוציא להם מכתב שיבהיר שמכיוון שמדובר ברכוש משותף הרי שאיש אינו רשאי למנוע מאחרים את השימוש בו. ובאים יעשה צעד חד צדדי מעין זה תתבעו את מי שיפגע בכם ללא כל התראה נוספת.

בנוסף, מכיוון שדברים עדיין לא מוחלטים אצלכם, אני ממליץ לכם לחשוב טוב טוב איך אתם רואים את המשך השיתוף בין שלושת הבניינים. סביר בעיני שיש לכך התייחסות בחוזי המכר.
לדעתי חובה עליכם לקחת עו"ד המתמחה בתחום, כדי שיערוך יחד אתכם את ההסכמים ואת הרישום בטאבו.
למשל, אתם כותבים שלכל בניין יש וועד נפרד. להערכתי בכלל כל שלושת הבניינים הם בניין משותף אחד מורכב כך שבעצם צריך להיות רק וועד אחד. אם כן, מה התוקף החוקי של כל וועד נפרד?
כמוכן – כפי שכבר נוכחתם לדעת – כדאי שכל נושא החניון המשותף יהיה מעוגן בחוזה ברור כדי למנוע בעיות וכו´.
בניינים מעין אלו הם כל כך מורכבים לניהול שכדאי מאוד שתקבלו הנחיות מעו"ד עם ניסיון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן