ניוד זכויות בניה

דף הבית - פורום נדלן - תכנון ובנייה - ניוד זכויות בניה

יש לי כיום גג 70 מ"ר אשר עליו חדר בנוי-23 מ"ר.אני מעונין להרחיב את החדר ל-35 מ"ר על די ניוד זכויות ממד מהשכנים.
איך נהוג לפצות את השכנים על ויתור זכויות בניה וירטואליות אלו? איך ניקבע עלות מ"ר של זכויות אלו?האם צריך לשלם היטל השבחה על הזכויות?מה החישוב?מה החישוב להיטל השבחה על הרחבת החדר מ-23 ל-35 מ"ר?

02-02-2009 20:37:00

ישראל שטיין

מה הכוונה "זכויות ממד" ?

03-02-2009 00:40:00

דדי מור

זכויות ממ"ד

לפי הבנתי,עיריית תל אביב אישרה בעבר בנית ממ"ד בגודל מסוים וכיום היא הגדילה את שטח הממ"ד.כך שנוצר פער של מספר מטרים לטובת כל דירה אשר יכולים להיות מנוידים לבניה על הגג.

04-02-2009 20:57:00

ישראל שטיין

העברת זכויות ממ"ד

שלום רב לך,
לא ניתן לנייד זכויות בניה של ממ"ד שלא נוצלו.
שטח הממ"ד מוגדר כשטח שירות ושטח החדר על הגג מהווה שטח עיקרי.
עם זאת בעיריית תל אביב מתבשלת תכנית להגדלת שטח החדר על הגג ל-40 מ"ר.
מומלץ לבדוק בעירייה מה מצב התכנית.

בברכה
ישראל שטיין

05-02-2009 08:30:00

דדי מור

ניוד זכויות ממ"ד

תודה על התשובה.על פי הבנתי ניתן לנייד את הזכויות הנ"ל במסגרת הקלות בוועדה המחוזית.האם המידע הזה נכון? ואם כן האם יש לך תשובות לשאר השאלות?
בתודה מראש.מאוד מודה לך על המאמץ.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

דיונים נוספים:

לישראל שטיין – ברוכים הבאים ו- |V@|

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

הרחבת דירה

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

ועוד שאלה…

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...