במשך שנתיים דיירי הבניין משלמים 150 ש"ח עבור הוצאות שותפות.לפני כחודשים הושבתה המעלית,לאחר בירור הסתבר שועד הבית לא שלם עבור המעלית במשך שבעה חודשים.לאחר בדיקה נוספת הסתבר שאין התאמה בין ההוצאות להכנסות ושחסרים בקופה 3.200 ש"ח. ועד הבית טוענת שאינה יודעת לאן נעלם הכסף ולכן נדרשים הדירים לשלם את הפגורים ולא זו בלבד אלא שהורדה המנקה.שאלתי : כיצד עליה לנהוג? ועד הבית הם אנשים אלימים ואף מאימים עלי שאם הגיש תביעה יפגעו בי .
03-01-2005 02:53:00
ע ת
מה ז"א אומרת לא שילם עבור המעלית?
מה הוא היה צריך לשלם עבור המעלית שלא שילם?
לגבי התאמה בין הוצ´ להכנסות- לא חייבת להיות התאמה. כן חייבת להיות התאמה בין מה שיוצא מהחשבון למה שמדווח, ובין מה שנכנס לחשבון למה שמדווח.
לגבי התאמה בין הוצ´ להכנסות- לא חייבת להיות התאמה. כן חייבת להיות התאמה בין מה שיוצא מהחשבון למה שמדווח, ובין מה שנכנס לחשבון למה שמדווח.
04-01-2005 18:20:00
עפר שחל
תשובה
יתכן שיש אי סדרים בנושא הכספי.
הדבר שווה בירור יסודי והייתי מציע זימון אסיפת דיירים כשהנושא על סדר היום.
הדבר שווה בירור יסודי והייתי מציע זימון אסיפת דיירים כשהנושא על סדר היום.
למען השלמת התמונה להלן הסעיף בתקנון המצוי שרלבנטי:
הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות. הגזבר יביא לאישור האסיפה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.