שלום,
אני חבר בנציגות פרויקט בן 8 בניינים מחוברים עם שירותי שמירה, נקיון, בריכה, חדר כושר, אולם אירועים וכו´ … מטבע הדברים אחזקת מתחם כזה כרוכה בהוצאה לא מבוטלת.
את הפרויקט ניהלנו עד כה באמצעות חברת ניהול.
לאחרונה הוצע לנו ע"י אחד הדיירים לשקול לעבור לנהל את הפרויקט כעמותה/מלכ"ר על מנת לחסוך בהוצאות מע"מ על שירותים/מוצרים שונים.
האם ניתן להפוך למלכ"ר מבחינה משפטית ?
האם מעבר כזה אכן יגרום להוזלה בגין חבות מע"מ נמוכה יותר ?
האם מישהו מכיר תקדים כזה לפיו בית משותף מנוהל כמלכ"ר ?
אני חבר בנציגות פרויקט בן 8 בניינים מחוברים עם שירותי שמירה, נקיון, בריכה, חדר כושר, אולם אירועים וכו´ … מטבע הדברים אחזקת מתחם כזה כרוכה בהוצאה לא מבוטלת.
את הפרויקט ניהלנו עד כה באמצעות חברת ניהול.
לאחרונה הוצע לנו ע"י אחד הדיירים לשקול לעבור לנהל את הפרויקט כעמותה/מלכ"ר על מנת לחסוך בהוצאות מע"מ על שירותים/מוצרים שונים.
האם ניתן להפוך למלכ"ר מבחינה משפטית ?
האם מעבר כזה אכן יגרום להוזלה בגין חבות מע"מ נמוכה יותר ?
האם מישהו מכיר תקדים כזה לפיו בית משותף מנוהל כמלכ"ר ?
אני זקוק לתשובה בהקדם.
בתודה מראש על כל עזרה,
יובל
14-03-2011 13:27:00
צוות הפורום
יובל שלום
מבחינה חוקית אנא פנה לפורום המשפטי עו"ד שחל ישמח לענות.
באופן אופרטיבי יש דברים כאלה ולמיטב ידיעתנו אין מניעה מכך.
דגש חשוב הוא, עמותה ומלכ"ר אינם מתקזזים במע"מ. נכון שהם לא משלמים מע"מ בגין ההכנסה (גם היום לא) אך כשיש הוצאה הם גם לא מקזזים את המע"מ כך שחיסכון אין כאן.
פתיחת עמותה זה עסק לא מסובך אך גם ביורוקרטיה לא קטנה, אסיפות כלליות, דוחות לרשם העמותות, ביצוע הנהח"ש מסודרת לרבות דו"ח שנתי ודיווח לשלטונות המס, והמדינה, חשבון בנק ומורשי חתימה, בחירת חברי הנהלה ויו"ר. חברי הנהלה ויו"ר אסור שיקבלו שכר. ניתן להעסיק מנהל, מזכירה, ועוד שכן יקבלו שכר בעבור עבודתם.
באופן אופרטיבי יש דברים כאלה ולמיטב ידיעתנו אין מניעה מכך.
דגש חשוב הוא, עמותה ומלכ"ר אינם מתקזזים במע"מ. נכון שהם לא משלמים מע"מ בגין ההכנסה (גם היום לא) אך כשיש הוצאה הם גם לא מקזזים את המע"מ כך שחיסכון אין כאן.
פתיחת עמותה זה עסק לא מסובך אך גם ביורוקרטיה לא קטנה, אסיפות כלליות, דוחות לרשם העמותות, ביצוע הנהח"ש מסודרת לרבות דו"ח שנתי ודיווח לשלטונות המס, והמדינה, חשבון בנק ומורשי חתימה, בחירת חברי הנהלה ויו"ר. חברי הנהלה ויו"ר אסור שיקבלו שכר. ניתן להעסיק מנהל, מזכירה, ועוד שכן יקבלו שכר בעבור עבודתם.
