לעו"ד שחל שלום.
ישנו צינור מרזב המנקז את מרפסת הגג של הדירה בלבד אצלינו בבניין , לבניין ישנו גג משותף בנפרד. הצינור יצוק בתוך עמוד בטון עד מטה לגינה. צינור זה על דעת כולם שייך לרכוש הפרטי של דירת הגג ואין חולקים על כך הטענה שהצינור ניזוק עקב שקיעת אדמה או לחילופין רעידת אדמה ואין שום סימנים הנראים לעין אשר יכולים לאשר טענה מסוג זה. השאלה העם ניתן להוכיח טענה מסוג זה ולדרוש מועד הבית לתקן צינור זה או לחילופין לפנות לגורמים אחרים או על בעל הדירה לסדר זאת.
ישנו צינור מרזב המנקז את מרפסת הגג של הדירה בלבד אצלינו בבניין , לבניין ישנו גג משותף בנפרד. הצינור יצוק בתוך עמוד בטון עד מטה לגינה. צינור זה על דעת כולם שייך לרכוש הפרטי של דירת הגג ואין חולקים על כך הטענה שהצינור ניזוק עקב שקיעת אדמה או לחילופין רעידת אדמה ואין שום סימנים הנראים לעין אשר יכולים לאשר טענה מסוג זה. השאלה העם ניתן להוכיח טענה מסוג זה ולדרוש מועד הבית לתקן צינור זה או לחילופין לפנות לגורמים אחרים או על בעל הדירה לסדר זאת.
09-04-2006 19:13:00
עפר שחל
תשובה
מאחר ואין מדובר ברכוש משותף אין דיירי הבית או הקופה המשותפת צריכים לשאת בתיקון של רכוש פרטי, אלא אם הנזק נגרם על ידם – כך למשל כאשר תיקון ברכוש משותף גורם לנזק באחת הדירות קמה חובה על הכלל לתקן את הנזק, אבל כאן לא זה המקרה ומקור הנזק הוא גורם חיצוני/כוח עליון.
לו אני ועד הבית שלכם הייתי מתנגד לשאת בעלות התיקון.
