שלום לפורום בית משותף ועו"ד עופר שחל, הבעיה:
קיים צינור ניקוז חיצוני לחדר האמבטיה של דירתי ודירת השכן מעלי. (לפחות שתי השדירות, לפי מה שנראה מבחוץ)
הצינור החיצוני נסתם, ואז כאשר השכן מלמעלה התקלח, המים היו עולים בריצפת האמבטיה שלי ומשם חדרו לדירה שמתחתי, קילפו הצבע מהקיר (קצת) והרטיבו כורסה אחת, שאלתי היא: מי צריך לשאת בנזקים? אני מצפה שזה יהיה וועד הבית. מהיות הצינור משותף לפחות לשתי דירות.
בתודה אליעזר
קיים צינור ניקוז חיצוני לחדר האמבטיה של דירתי ודירת השכן מעלי. (לפחות שתי השדירות, לפי מה שנראה מבחוץ)
הצינור החיצוני נסתם, ואז כאשר השכן מלמעלה התקלח, המים היו עולים בריצפת האמבטיה שלי ומשם חדרו לדירה שמתחתי, קילפו הצבע מהקיר (קצת) והרטיבו כורסה אחת, שאלתי היא: מי צריך לשאת בנזקים? אני מצפה שזה יהיה וועד הבית. מהיות הצינור משותף לפחות לשתי דירות.
בתודה אליעזר
26-08-2008 21:26:00
נחמיה פלוטקין
אכן כך
אם הצינור משמש יותר מדירה אחת הרי הוא משותף והאחריות עליו חלה על כלל הדיירים.
29-08-2008 13:15:00
רונן כהן
הצפת דירה
אם הרטיבות בדירה מתחת נבעה מאיטום לקוי אצלך בדירה אזי אין קשר לועד הבית ואתה צריך להפעיל את הביטוח צד ג´ שלך כלפי הדירה למטה.
בכל מקרה תבדוק את האיטום אצלך כי הרטיבות תמשיך גם לאחר פתיחת הסתימה
בכל מקרה תבדוק את האיטום אצלך כי הרטיבות תמשיך גם לאחר פתיחת הסתימה
תמיד אפשר להפעיל את ביטוח צד ג´ של הבית המשותף .
29-08-2008 13:41:00
נחמיה פלוטקין
לא נכון!!
אם מקור הרטיבות היא מהצינור המשותף אזי האחריות היא על ועד הבית.
אילו הצינור לא היה מתפוצץ ומרטיב לא היה נגרם כל נזק.
אילו הצינור לא היה מתפוצץ ומרטיב לא היה נגרם כל נזק.
