לפני כשנתיים בבוקר יום חורף סוער התברר לנו ע"י השכנים כי שמשת רכבנו מנופצת וכי גשם יורד על פנים המכונית.
כשירדנו לבדוק הנושא התברר כי נפלו אבנים מן החיפוי של הבניין וניפצו השימשה האחורית של הרכב. הגשם הרטיב לנו מאוד את החלק האחורי של הרכב, חלק של העגלה של ביתנו התינוקת והרס עוד כמה דברים בדרך.
לרכב לא היה ביטוח שמשות, תיקנו באופן פרטי ועצמאי את החלון ופנינו לועד להחזר התשלום. העבירו אותנו מאחד לשני ופשוט התחמקו מהתשלום.
פנינו לבעלת הדירה וזו לא עשתה דבר.
לצורך החזר החוב (קרוב ל-3,000 ש"ח) הפסקנו לשלם וועד בית מזה כמה חודשים (1800 ש"ח).
לאחר זמן מה נכנסה חברת ניהול לבניין אנו המשכנו לשלם לחב´ הניהול ועזבנו גביית החוב בצד מפני שחב´ ניהול הנה חיצונית, וכך זה נפל בין הכיסאות. ואנו המשכנו לשלם ועד בית כל חודש כרגיל עד חודש יוני 2004 כולל.
לאחר זמן מה ביקשנו כמה פעמים אסיפת דיירים כדי לראות ספרים ועל מה ההוצאות מפני שהתשלום החודשי אינו נמוך, ובכל פעם היתה התחמקות ולכן הפסקנו לשלם ועד.
הועד פנה לבעלת הדירה וזו פנתה אלינו בטענה כי היא לא רוצה להכנס בענייני הועד והיא דורשת מאיתנו התשלום במיידית כולל חוב גדול וישן שהועד טוען כי אנו חייבים משנה אחרת (הם החליטו להתחכם והם מזכירים חוב אשר למעשה מגיע לנו) ואם לא נשלם היא תאלץ לפנות אותנו מן הדירה. למרות הנסיונות להסביר לה כי כבר היו דיירים שגנבו כסף מן הועד ושזוהי זכותנו המלאה לראות הספרים היא לא מעונינת להקשיב.
אנו לאחר שיחות רבות עמה, שילמנו חלק מן התשלום וזאת למרות כי אנו לא חייבים שקל לועד והועד עדיין חייב לנו כספים על הנזק אשר נגרם למכונית ובמזל שלא פגע בנפש אלא ברכוש.
מה עלינו לעשות? האם זה נכון להוציא לועד ולבעלת הדירה מכתב על החוב שמגיע לנו מן הועד על מנת להראות להם כי גם לנו יש זכויות לתבוע כספינו חזרה ולא אנו החייבים אלא הועד בעצמו?
יש לציין כי בזמן הנזק לא היה לבניין ביטוח צד ג´ ורק לאחר כשנה מהמקרה החלו לגבות תשלום מבעלי הדירות על ביטוח צד ג´.
ראוי גם לציין כי יש לנו כל התכתובות מאותה תקופה, מול ועד הבית (שהיה שוכר דירה בבניין והעביר הכדור לבעלי הדירות), מול דיירים בעלי דירות בבניין ומול בעלי הדירה. יש בידינו חשבונית על ההוצאה עבור תיקון השמשה.
אבקש תשובתך המהירה מפני שאיננו אוהבים להרגיש חייבים ובמיוחד שמתנהגים אלינו כאילו אנו הלא בסדר בעניין, והבניין לא חייב לנו כלום אלא רק אנו לו.
סליחה מראש על אורך המכתב אך זה לצורך הסבר התמונה כולה.
בתודה רבה מראש.
נגרם לכם נזק של 3000 שקלים. האחראי לכך הוא ועד-הבית.
במקום לתבוע את ועד הבית על הנזק, ובכך לפתור את הבעיה,
אתם דילגתם על השלב הזה, והחלטתם להוציא לפועל את
פסק-הדין הפרטי שלכם, וכאן למעשה נעוץ שורש הבעיה.
אתם לא יכולים לטעון שרק אתם צודקים. נקודה.
אם אתם רואים שאין היענות מצד ועד הבית לדרישתכם (הצודקת)
לקבל את ההחזר לנזק שנגרם לכם, אתם חייבים הייתם לפנות
לבית המשפט המתאים (לא המפקח), ולהוכיח שם את
צידקתכם.
במקום זאת, החלטתם לעשות דין לעצמכם, ולהפסיק לשלם
חד צדדית לעד הבית, וגם לפתוח חזית מול בעלת הדירה,
(שלא נוגעת לעניין), ולדרוש לעיין בסיפריי החשבונות של ועד
הבית, למרות שעניין זה זכאי לעשות רק מי שהוא בעל דירה,
ובעלת הדירה שלכם לא נתנה לכם יפוי כוח לפעול בשמה
בעניין זה, וכך המשיכה להתגלגל לה ההסתבכות, כאשר
בעלת הדירה טוענת, ובצדק, שאתם לא מקיימים את חוזה
השכירות, בכך שאתם לא משלמים לועד הבית, תשלום שאתם
מחויבים לו – במנותק – מהחזר החוב של ועד הבית עבור שבירת
החלון במכונית, כיוון שאין לקשור דבר בדבר.
אז אולי זה לא מאוחר עבורכם, תגישו מיד תביעה משפטית על
הנזק נגד ועד הבית (אפשרי בבית משפט לתביעות קטנות)
ויתכן שעצם הגשת התביעה תגרום לועד הבית לשבת איתכם
ולסכם את הנושא גם ללא קיום ההליכים המשפטיים.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………………………….