שלום,
אני גרה בקומה 8 בבניין משותף בן 8 קומות, הבניין בן 30 ואין דירת גג (הגג משותף – שייך לכל דיירי הבניין). מדי תקופה ועד הבית מזפת ומסייד את הגג. בחורף האחרון התברר כי הועד שכח לזפת את הגג בזמן ובחורף לא ניתן לזפת בגלל שהגג רטוב וכתוצאה מכך נגרם נזק לתקרה ולקרות של כל דיירי הקומה ה 8. מדובר בנזילות, פטריות על הקיר והתקרה כתוצאה מהרטיבות, קילופים ובועות בקירות וכו´. השאלה היא מי נושא בעלות הנזקים – הועד או הדיירים? פניתי לועד שטען שעלות הנקים היא על חשבון הדייר עצמו אך יבדוק מול גורם נוסף וטרם נענתי בתשובה.
אני גרה בקומה 8 בבניין משותף בן 8 קומות, הבניין בן 30 ואין דירת גג (הגג משותף – שייך לכל דיירי הבניין). מדי תקופה ועד הבית מזפת ומסייד את הגג. בחורף האחרון התברר כי הועד שכח לזפת את הגג בזמן ובחורף לא ניתן לזפת בגלל שהגג רטוב וכתוצאה מכך נגרם נזק לתקרה ולקרות של כל דיירי הקומה ה 8. מדובר בנזילות, פטריות על הקיר והתקרה כתוצאה מהרטיבות, קילופים ובועות בקירות וכו´. השאלה היא מי נושא בעלות הנזקים – הועד או הדיירים? פניתי לועד שטען שעלות הנקים היא על חשבון הדייר עצמו אך יבדוק מול גורם נוסף וטרם נענתי בתשובה.
17-07-2012 17:18:00
נחמיה פלוטקין
חד משמעי
האחריות היא על כל הדיירים דרך הקופה המשותפת [= הוועד].
אין פה בכלל, לא שאלה ולא מה לברר.
מעטפת חיצונית של הבניין היא משותפת ובכלל זה הגג והאחריות לתקינותו היא על כולם.
להבהיר:
האחריות כוללת גם תיקון של הקירות שניזוקו עד החזרתם לתקינותם כפי שהיו לפני הנזקים.
17-07-2012 17:38:00
ליאת בראל
תודה על תשובתך! אשמח לתשובה מעו"ד עפר שחל
17-07-2012 17:42:00
נחמיה פלוטקין
תקבל את אותה תשובה…..
או שסתם ביזבזתי עליך זמן…..
20-07-2012 14:08:00
גיורא_מ מגל
חדירת מים
קבל תא תשובתו של צפוסר כתשובה מוסמכת. הוא יודע מה שהוא אומר. גם אנחנו באותה הדעה.
אין צורך במשפטן במקרה שכזה. עו"ד שחל מתייחס בדרך כלל רק כאשר ישנן השגות לגבי התשובות.
אין צורך במשפטן במקרה שכזה. עו"ד שחל מתייחס בדרך כלל רק כאשר ישנן השגות לגבי התשובות.