אנסה לקצר
כתוצאה מאי תיקון ליקויים ברכוש המשותף, חדרו מים
לדירתי וגרמו לנזקים קשים בתוך הדירה.
ברצוני לתבוע את נציגות הבית המשותף לתיקון הליקויים.
יש לי חוות דעת מומחה המוכיחה נסיבתיות בן הליקויים
לנזקים בתוך הדירה.
השאלה:
האם הנציגות יכולה להגיד לי "אנחנו נתקן בתוך הדירה" או
שאני יכולה לתבוע מהנציגות כסף ולתקן את הנזקים
בעצמי?
האם הנציגות יכולה להתעקש לתקן לי בעצמה?
הרי אפסיד ימי עבודה רבים בגלל הצורך שלי בנוכחות בדירה.
יתרה מכך, הנציגות תמיד משתמשת בבעלי מקצוע זולים וגרועים, אני לא רוצה שיביאו לי אחד כזה.
תודה
דפנה
אם אסכם לך בשני משפטים עשרות פיסקי דין של מפקחים אוכל לומר, שתיקון עצמאי שעושה דייר במקום הועד אינו מעשה אהוב על מפקחים וקשה יחסית להצדיק אותו או לקבל החזר בגינו.
קשה אבל לא בלתי אפשרי – כלומר יש בכל זאת נסיבות בהן דייר יכול לשכנע כי לא היה מנוס מכך.
למשל כאשר דייר חזר ופנה לועד, בכתב, אך הועד סירב למלא חובתו, ומדובר כמובן בתיקון שחל על הועד (של רכוש משותף).
או נסיבות של תיקון דחוף מאוד וכד´.
גם אז צריך להראות שמחיר התיקון הוא סביר וכד´.
גם במקרה שלך: ועד יכול ורשאי לתקן באמצעות בעלי מקצוע שהוא בוחר להתקשר עימם. כל עוד התיקון מבוצע בדרך מקצועית אין דייר יכול להכתיב מי יהיה בעל המקצוע שיבצע את התיקון.
אני מתנצלת שלא הייתי ברורה.
אני לא מתכוונת לתקן את הליקויים, כי קראתי בפורום
שיש עם זה בעיות לקבל את מלוא הסכום.
השאלה היא:
האם אני יכולה לתבוע כסף (נניח על פי הערכת שמאי)
או שהוועד יכול להגיד לי "אנחנו לא נותנים כסף,
אנחנו נתקן לך על ידי בעלי מקצוע שלנו".
העניין הוא שבעלי מקצוע שלהם, יבואו מתי שמתחשק להם,
אני אפסיד המון ימי עבודה ותגרם לי עוגמת נפש רבה.
האם אוכל לתבוע גם בגין הפסד ימי העבודה שהקבלן שלהם היה בדירתי והפך לי את הבית ולכלך את כל הבית באבק?
מדובר על תיקון שיקח כחודש ימים.
תודה רבה
דפנה
