ואילו אחרי המונה הצינור הוא פרטי ועלות התיקון כולל נזקים על בעל הדירה.
למיקום הצינור אין משמעות!!
יש מצבים של צינור משותף שעובר בתוך שטח דירה פרטית [ביוב מנקז ממטבחים למשל.] מה שקובע הוא תפקידו ושימושו של הצינור – האם הוא משמש דייר אחד או דיירים רבים.
אגב, אם הצינור הוא משותף כטענת בעל הדירה, אז מדוע הוא תיקן אותו על חשבונו????
הרכוש המשותף מתחיל במקום בו צינור זה מתחבר לצינור הראשי שמנקז ביוב של כמה דירות.
איך אפשר לדעת?
1. יש תשריטים של מערכת הביוב בבניין.
2. אם אין, אז מבקשים חוות דעת של מומחה שיבדוק היכן עברת הצנרת ואת מי היא משרתת.
במקרה שלכם הייתי עונה לדייר שמכיוון שהצינור הזה משרת רק אותו הרי שאין הוא רכוש משותף ואין השתתפות בהוצאות. הרי הוא עצמו תיקן את הצינור בעצמו כך שהוא מבין שזה צינור שלו רק שלפי דבריך הוא טוען שעצם המעבר בשטח הציבורי המשותף הופך את הצינור למשותף – דבר שאינו נכון.
בכך תטילו עליו את חובת ההוכחה!!
המלצה: רצוי שתדעו איך בנויה האינסטלציה אצלכם בבניין. היכן עוברת צנרת המים המשותפת והפרטית והיכן צנרת הביוב.
אצלי בבניין אין ולו צינור אחד שאיני יודע היכן הוא עובר כולל הצנרת הראשית 2 צול שמכניסה מים לבניין כולל ההזנה שלה מהצנרת הראשית של העירייה. נכון שאצלי זה היה קל כי אני ליוויתי את הבניין בכל שלבי הבנייה, אך הייתי מגיע לזה גם בלי זה. זה פשוט דבר חשוב למי שרוצה לטפל היטב בתקלות של הבניין שלו.
ניתן לבדוק אצל הקבלן או בעירייה אם נשארו תשריטים של האינסטלציה.
