האים בעל נכס אחראי לנזקי גוף במקרה ונזרקים חפצים לדירת הגן מדירתו הנמצאת מעל דירת הגן והדירה שממנה נזרקו חפצים היא בשכירות?
18-05-2005 11:10:00
איתן ברעם
מי אחראי
אם מדובר במעשים פליליים יש אחריות אישית של מי שמבצע את העבירה הפלילית, ויש להגיש תלונה במשטרה. אבל אם מדובר במטרד קבוע, יש להודיע ולהזהיר את בעל הדירה, והוא יחשב כמי שמסייע לאותו עבריין אם לא יבטל מיידית את חוזה השכירות וימשיך להתעלם ממעשיו.
ניתן לתבוע את בעל הדירה המושכרת על פי סעיף 44(א) לפקודת הנזיקין, שקובע:
ניתן לתבוע את בעל הדירה המושכרת על פי סעיף 44(א) לפקודת הנזיקין, שקובע:
"44.(א) מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק."
לפעמים יכולה לעזור פניה תקיפה של עורך דין לבעל הדירה המושכרת כדי שינקוט בצעד מיידי להפסקת המטרדים.
…………………………………………………………………………………………………………………………..
