שלום
בבעלותי דירה בקומה שנייה בבניין בן 4 קומות. המרפסת אצלי סגורה ומקורה בגג אסבסט. כבר שנתיים שאני סובל מרטיבות בשטח המרפסת מהקומה מעליי. כשעליתי לשכן ראיתי שכל קיר המרפסת (פנימי+חיצוני) מפורק, סדוק ומתפורר. כשפניתי אליו בבקשה לסדר את המרפסת שלו הוא הסכים לתקן רק את השטח הפנימי ולא את החיצוני בטענה שזה שייך לבניין. מכיוון שאני משכיר את הדירה וסיימתי כרגע שיפוצים ומכיוון שכבר יש פועלים בקומה שעושים את העבודות החלטתי לשאת בהוצאות בעצמי ורק לסדר את הנזילות יחד עם הפועל של השכן. כשזה רצה לאטום קיר מסויים שיוצא מהמרפסת שלו כל הקיר נפל ושבר את גג האסבסט שלי ב 4 מקומות. דבר חשוב נוסף הוא שוועד הבית לא ממש מתפקד בבניין הזה. שאלתי היא מי אחראי לנזקים שנגרמו ומה עליי לעשות כדי לנהל את התיקון בצורה האופטימלית.
תודה.
בבעלותי דירה בקומה שנייה בבניין בן 4 קומות. המרפסת אצלי סגורה ומקורה בגג אסבסט. כבר שנתיים שאני סובל מרטיבות בשטח המרפסת מהקומה מעליי. כשעליתי לשכן ראיתי שכל קיר המרפסת (פנימי+חיצוני) מפורק, סדוק ומתפורר. כשפניתי אליו בבקשה לסדר את המרפסת שלו הוא הסכים לתקן רק את השטח הפנימי ולא את החיצוני בטענה שזה שייך לבניין. מכיוון שאני משכיר את הדירה וסיימתי כרגע שיפוצים ומכיוון שכבר יש פועלים בקומה שעושים את העבודות החלטתי לשאת בהוצאות בעצמי ורק לסדר את הנזילות יחד עם הפועל של השכן. כשזה רצה לאטום קיר מסויים שיוצא מהמרפסת שלו כל הקיר נפל ושבר את גג האסבסט שלי ב 4 מקומות. דבר חשוב נוסף הוא שוועד הבית לא ממש מתפקד בבניין הזה. שאלתי היא מי אחראי לנזקים שנגרמו ומה עליי לעשות כדי לנהל את התיקון בצורה האופטימלית.
תודה.
20-12-2012 11:15:00
איתן בן טובים
אשמח לתשובה
אני באמת זקוק לעזרה..
21-12-2012 10:41:00
עפר שחל
ת
אכן אין ספק שאם מקור הרטיבות נעוץ בדירת השכן למעלה כולל המרפסת שלו, עליו לתקן את הבעיה על חשבונו או הביטוח שלו וגם לטפל בתוצאה של הרטיבות בקיר החיצוני כלומר זה שמעליך. הועד יכול בהחלט להיות לא מעורב במקרה זה.
יש לך בעיה לכאורה עם גג אסבסט. כיום מפנים במיידי גגות אלה וקשה להניח שהיה לכך היתר מכלתחילה. על גג זה וסדקיו אין מקום לפצות. הכל בינך לבין השכן.
יש לך בעיה לכאורה עם גג אסבסט. כיום מפנים במיידי גגות אלה וקשה להניח שהיה לכך היתר מכלתחילה. על גג זה וסדקיו אין מקום לפצות. הכל בינך לבין השכן.