בביקור האחרון שערכנו בביתה גיליתי שחלה סתימה בביוב הראשי (צינור ניקוז של המטבחים-לאורך צידו האחד של הבנין) בין הקומה השניה לשלישית (דירתה של אימי בקומה השלישית) וכל מי-הביוב שהוזרמו מהקומות העליונות במשך מספר ימים הציף את הדירה וגרם נזק לשטיחים, לריהוט, לארונות המטבח (על כל הכלים שהיו בתוכם) ולכל הציוד שהיה על הרצפה.
כשהצגתי את ההצפה לחבר הוועד – הוזמן אינסטלטור שפתר את הבעיה על-חשבון הוועד.
האם אני רשאי לתבוע מן הוועד (לוועד אין ביטוח) את הוצאות החזרת הדירה למצבה הקודם שכולל :
נקיון הדירה (חברה שמתמחה בניקוי לאחר הצפות ביוב) , שטיפה, ניקוי וחיטוי של השטיחים (כנ"ל לגבי הצפות),
תיקון ארונות המטבח (העץ התנפח), וכל הציוד והכלים שנהרסו והתקלקלו
או שעליי לשאת בהוצאות ?
אחד הטיעונים שקיבלנו מחבר הוועד היא שעצם העובדה שלא גילינו את ההצפה (הסתימה) בתחילתה
ושלא ומנענו את הנזק ה"גדול"…פוטרת מן הוועד את האחריות לנזקים שנגרמו לנו.
בהנחה שהוועד אמור לשאת בהוצאות (אין ביטוח לוועד הבנין), והוועד מסרב לשאת בעלות הניקוי והתיקונים – האם אנו יכולים לקזז את החוב מתשלומי הוועד או שעלינו לתבוע את הוועד בבימ"ש?
(מה סדר גודל הזמן בתביעה מסוג זה עד לפסיקה?)
בתודה מראש
רונן