-א,נ.,
אני מבקש לשאול : ( הקדמה )
בבנין משותף קיים מס´ מקומות של נזילות מים – וקורוזיה .
הנזילות הם בנקודות החיבור מקו צינור המים עצמו שעובר בין הקומות ובנקודות החיבור והזוית של כל יציאה ויציאה מהארון
כשלקו צינור המים הנ"ל מחוברים הדירות במערכת השעונים.
שאלתי:
1).מהפרטים הנ"ל,מתי חל התשלום לתיקון מהקופה –
המשותפת,ומתי לא .
2).מתי חלה האחריות לתיקון על הדייר,ומתי מהקופה –
המשותפת .
3).מקו הצינור המוביל-בחיבור ראשוני לפני השעון-ומשם
ביציאה מהארון ממשיך דרך ארוכה לכל דירה בנפרד
אך יודעים מתי האחריות המשותפת מסתיימת ומתחילה
האחריות האישית של כל דייר כלפי חלקו שלו בלבד .
*אודה להתייחסותך
בברכה .
גבולות הרכוש המשותף לגבי צנרת הבנין:
1. מהשעון של העיריה (הצינור המוביל לבנין) ועד לשעון של כל דירה ודירה בכל קומה.
2. בבניינים רבים קיים צינור ראשי שעובר בדירות הפרטיות לאורכו של כל הבנין. אם יש פיצוץ צנרת בצינור הנ"ל אזי ההוצאה תהיה של ועד הבית ואם יש נזק לדירה (בדר"כ זה מגיע ביחד) אזי גם הנזק לדירה ישולם על ידי הועד.
א,נ.,
1 להלן סירטוט להמחשה :
| – 6 \\// 1.צינור המים הראשי מחוץ לבית
| – \\//// 2.חיבור לראשי לפני השעון
| – | | 3. השעון
|——( )—–|—| 4 .אחרי השעון-וממשיך לבית
2 – 3- 4 5 5.הבית(לצורך העיניין)
6.הקומות העליונות
ברשותך ,למה-לפני השעון ההוצאות לתיקון על ועד הבית
ואחרי השעון על חשבון בעל הדירה הפרטית .
– לפני השעון כאמור זורם מים,ואחרי השעון גם.
– לפני השעון נוצר קורוזיה-ואחרי הצינור גם –
מה עושה את ההבדל-את ההפרדה בנזק .
– למקור הנזק אין מקום לשיקול דעת בנושא .
אודה להתייחסותך .
בברכה.
גם לוח החשמל של כל דייר באחריותו למרות שבהרבה מקומות הלוח נמצא מחוץ לדירה.
והתשובה למה הנזק שאחרי שעון דירתי שייך לדירה היא פשוט ענין הגדרתי משפטי.
אשתדל למצוא את ההגדרה המדוייקת בתקנון הבית המשותף ולשלוח לך לינק.
אם התשובה עדיין לא ברורה אז כנראה שלא הבנתי את שאלתך. תנסה להסביר בשנית.
