יש בדירתי נזילת מים מדייר שגר מעלי, הבאתי אינסטלטור שקבע שזה מהשכן שמעלי,השכן הביא אינסטלטור שקבע שיש לפתוח את הקיר כדי לראות האם זה מהשכן או מצינור של הבניין המשותף, השכן לא מוכן לתת לפתוח את הקיר והנזילה ממשיכה, מה עלי לעשות?
26-12-2011 22:18:00
נחמיה פלוטקין
תראי לו את סעיף 4 בתקנון המצוי
(א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.
וגם תבהירי לו שאם לא יאפשר את פתיחת הקיר ואיתור התקלה, תתבעי אותו בפני המפקח על המקרקעין ואז זה יעלה לו יותר כסף.
כמוכן יש לערב את וועד הבית שכן אם התקלה היא בצנרת המשותפת אז הם יצטרכו לשאת בעלויות [כמופרט בחוק].
אגב, אם תצליחי להשיג שירטוטים של מערכת האינסטלציה בבניין, ייתכן שתוכלי להוכיח שרק צנרת פרטית עוברת שם או רק צנרת משותפת וכו´ ואז ה"אשם" יהיה ברור יותר עוד לפני שפותחים את הקיר.
אבל להשאיר את זה כך א"א כי יש לך נזק.
