ראשית מבקשת לברך אתכם בשנה טובה,אנשי הפורום עושים עבודת קודש ועל כך התודה.
מעל דירתי גג ועליו דוד שמש של אחד השיירים. מזה שבוע הדוד נוזל ומימיו נכנסים לתוך ביתי, מרטיב אותו. בעבר היה ארוע כזה אותו דוד שגרםלי כתם רטיבות בתיקרה, שבעלי הדוד הנוזל התכחשו ללאחריותם. הפעם "שבעתי" מכך. לכן סימסתי פעמיים לבעלי הדוד בדרישה לתקן הנזילה אל כדרכם -התעלמות. לפיכך שלחתי מכתב רשום, שטרם הגיע אליהם, בדרישה שלישית והתרעה כי אני אתקן הנזילה ואחייבם לשלם.עיתיעל הגג וצילמתי הרטיבות עליו, גשם לא היה בימים אלה.
האם אוכל לקבל מכם עיצה כיצד להתנהל הלאה? אינני יכולה להמתין, שכן הרטיבות תחלחל מהגג לתיקרת דירתי כפי שהיה בעבר. ועל כך אולי אואשם ב"אשם תורם" ולא עשיתי מאום להקטנה הנזק. אשמח ואודה לקבל תגובתכם.
מעל דירתי גג ועליו דוד שמש של אחד השיירים. מזה שבוע הדוד נוזל ומימיו נכנסים לתוך ביתי, מרטיב אותו. בעבר היה ארוע כזה אותו דוד שגרםלי כתם רטיבות בתיקרה, שבעלי הדוד הנוזל התכחשו ללאחריותם. הפעם "שבעתי" מכך. לכן סימסתי פעמיים לבעלי הדוד בדרישה לתקן הנזילה אל כדרכם -התעלמות. לפיכך שלחתי מכתב רשום, שטרם הגיע אליהם, בדרישה שלישית והתרעה כי אני אתקן הנזילה ואחייבם לשלם.עיתיעל הגג וצילמתי הרטיבות עליו, גשם לא היה בימים אלה.
האם אוכל לקבל מכם עיצה כיצד להתנהל הלאה? אינני יכולה להמתין, שכן הרטיבות תחלחל מהגג לתיקרת דירתי כפי שהיה בעבר. ועל כך אולי אואשם ב"אשם תורם" ולא עשיתי מאום להקטנה הנזק. אשמח ואודה לקבל תגובתכם.
01-10-2015 12:09:00
עפר שחל
ת
באמת יש מקרים בהם אי היענות של אחראי לנזק, גוררת לעיתים בדלית ברירה ביצוע תיקון במקומו ולאחר מכן חיובו בעלויות התיקון ובהוצאות.
אם כל הפניות בע"פ ובכתב לא נענות ואת בוודאות מבינה שאין ולא תהיה היענות, נותר לך או לפנות לבית משפט בבקשה דחופה לצו עשה שיחייב אותו בתיקון, או באמת לתקן כדי להקטין הנזק ולתבוע אחר כך את ההוצאה.
עיצה אחת בכל זאת: כדאי לבדוק גם מול הוועד, כי לפעמים יש מחלוקת מה מקור הנזק ומי אחראי לתיקון או האם מדובר ברכוש משותף כלומר הגג וכו´. כדאי לסגור גם את הפינה הזו לפני שתובעים או מבצעים פעולה.
אם כל הפניות בע"פ ובכתב לא נענות ואת בוודאות מבינה שאין ולא תהיה היענות, נותר לך או לפנות לבית משפט בבקשה דחופה לצו עשה שיחייב אותו בתיקון, או באמת לתקן כדי להקטין הנזק ולתבוע אחר כך את ההוצאה.
עיצה אחת בכל זאת: כדאי לבדוק גם מול הוועד, כי לפעמים יש מחלוקת מה מקור הנזק ומי אחראי לתיקון או האם מדובר ברכוש משותף כלומר הגג וכו´. כדאי לסגור גם את הפינה הזו לפני שתובעים או מבצעים פעולה.
01-10-2015 12:35:00
ליאורה טבעון
נזילת דוד שמש לתוך המרפסת שלי
בבניין שלנו אין ועד בית מכיון שלכל דירה כניסה פרטית. הנושא היחיד שגורר הוצאה משותפת הוא סיוד וזיפות הגג שחמשת הבעלי הדירות משלמים בעת דרישה.
הוצאת צו אצלהמפקחת עולה לתובע כסף רב כולל הפקדת ערבות ועוד.
כך שבעצתך אצטרך לתקן בעצמי את הרטיבות בתיקרת דירתי ואז להפנות דרישת תשלום מהשכנים ו/או לתבוע אותם.
בידי כאמור תיעוד של הודעות הסמס ששלחתי להם וכן אישור מישלוח מכתב רשום אליהם וכן תמונות של הדוד והנזילה. ניראה לי שכל זה יספיק לזכות בתביעה. לא מן הנמנע בנגרם גם נזק על הגג עצמו שהינו רכוש משותף משום שהמים "עומדים" דרך קבע ומחלחלים לתוך דירתי.
שוב, אני מוקירה ומעריכה ביותר את הפורום שלכם ואת מיידיות תשובתכם על תוכנה, תודה
הוצאת צו אצלהמפקחת עולה לתובע כסף רב כולל הפקדת ערבות ועוד.
כך שבעצתך אצטרך לתקן בעצמי את הרטיבות בתיקרת דירתי ואז להפנות דרישת תשלום מהשכנים ו/או לתבוע אותם.
בידי כאמור תיעוד של הודעות הסמס ששלחתי להם וכן אישור מישלוח מכתב רשום אליהם וכן תמונות של הדוד והנזילה. ניראה לי שכל זה יספיק לזכות בתביעה. לא מן הנמנע בנגרם גם נזק על הגג עצמו שהינו רכוש משותף משום שהמים "עומדים" דרך קבע ומחלחלים לתוך דירתי.
שוב, אני מוקירה ומעריכה ביותר את הפורום שלכם ואת מיידיות תשובתכם על תוכנה, תודה
01-10-2015 18:42:00
עפר שחל
ת
אם כך לדעתי כדאי לערב עו"ד לצורך הפעלת לחץ על השכן
02-10-2015 00:23:00
נחמיה פלוטקין
את מתעלמת מתחזוקת הגג הלקויה
מים מדוד נוזל לא אמורים לחדור לתוך הבניין, אם האיטום היה תקין.
מהודעתך זו, ברור מה הרקע לכך וגם הצורך בטיפול דחוף בעניין.
בעל הדוד יכול לטעון שאילו הגג היה אטום כנדרש, לא היו המים חודרים וגורמים לנזק.
מהודעתך זו, ברור מה הרקע לכך וגם הצורך בטיפול דחוף בעניין.
בעל הדוד יכול לטעון שאילו הגג היה אטום כנדרש, לא היו המים חודרים וגורמים לנזק.
02-10-2015 00:31:00
ליאורה טבעון
נזילת דוד שמש לתוך המרפסת שלי
האיטום בגג מעולה ונבדק ע"י האדם המתאים לכך אך לאחרונה.
נזילת המים מהצינור כל העת ופנים המרפסת שלי רטוב כל העת. ביושבנו במרפסת סילוני מים מרטיבים גם את המסבים בה.
כך שלדעתי לפחות אין הדברים כפי שאתה סובר. בכל אופן תודה רבה וחג שמח
02-10-2015 00:44:00
ליאורה טבעון
נזילת דוד שמש לתוך המרפסת שלי
צפוסר היקר, הנזילה הינה מצינור שמחובר לדוד ויורד לכוון האמבטיה שלהם בקומת הקרקע. אני בקומה ראשונה ואחרונה. מהצינור יוצא זרנוק של מים שמציף במים וכוון המים בהתאם למשב האויר, לצערי לתוך המרפסת שלי. עלינו על הגג וראינו את החור במינור ואת הזרנוק.
