שלום רב,
שאלתי היא כזאת.
אני שוכר דירה. בחודש ינואר האחרון קיבלתי חיוב חריג של חשבון המים עקב נזילות ברכוש המשותף.
הפניתי את צומת לב בעלי הדירה וצומת לב וועד הבית לנושא.
לאחר 3 חודשים קיבלתי חיוב נוסף ע"ס של 500 ש"ח. בברור שערכתי עם העירייה נאמר לי כי יותר מ- 300 ש"ח הם בעבור המשך הנזילות (שלא תוקנו או לא תוקנו כיאות).
פניתי לבעלי הדירה וביקשתי כי הוא ישלם את התשלום עבור הנזילות ברכוש המשותף.
שאלתי, על מי חלה החובה לתשלום כפי שתואר במקרה הנידון.
26-09-2007 10:48:00
עפר שחל
תשובה
שאלה גבולית. צריך לעיין בחוזה כדי לראות אם אפשר ללמוד ממנו משהו עקרוני על חלוקת האחריות ביניכם.
באופן כללי נזילות יכולות להתרחש וזה חלק רגיל יחסית בחיי בית משותף. נראה שבעל הדירה אינו חייב לשאת בכך, אני מציע שתפנה אליו ותבקש השתתפות במחצית. זה נתון לרצונו הטוב.
באופן כללי נזילות יכולות להתרחש וזה חלק רגיל יחסית בחיי בית משותף. נראה שבעל הדירה אינו חייב לשאת בכך, אני מציע שתפנה אליו ותבקש השתתפות במחצית. זה נתון לרצונו הטוב.
26-09-2007 12:28:00
Amit Gonen
הבהרה
תודה רבה על ההתייחסות המהירה.
בחוזה ביני ובין בעל הבית הוסכם כי תיקון קלקולים שנובעים מבלאי סביר הם באחריות בעל הבית ותוך פרק זמן של כ – 3 ימים.
האם בכך שלא וידא כי הנזילה תוקנה הוא מעביר את חובת התשלום אליו?
בחוזה ביני ובין בעל הבית הוסכם כי תיקון קלקולים שנובעים מבלאי סביר הם באחריות בעל הבית ותוך פרק זמן של כ – 3 ימים.
האם בכך שלא וידא כי הנזילה תוקנה הוא מעביר את חובת התשלום אליו?
27-09-2007 11:38:00
עפר שחל
תשובה
הסעיף שאתה מדבר עליו אינו נוגע לרכוש המשותף אלא לדירה עצמה. לפחות כך זה בד"כ.
לכן זה לא הסעיף המתאים כדי לבדוק האם פוצלה האחריות בין שוכר למשכיר בקשר לתחזוקת הבית המשותף.
לכן זה לא הסעיף המתאים כדי לבדוק האם פוצלה האחריות בין שוכר למשכיר בקשר לתחזוקת הבית המשותף.
