עו"ד שחל שלום.בעלי ואני מתגוררים בבית משותף. בשנתיים האחרונות אנו סובלים מרטיבות חמורה שמקורה בדירת השכנים מעלינו. פעמיים החליפו צנרת בדירתם וכלום לא עזר אלא המצב רק החמיר. מסתבר כי הבעיה נובעת מכך שהם לא מוכנים להמתין להתייבשות החומר האוטם כך שבימים האחרונים הרטיבות הפכה לנזילה של ממש ומים עם סבון זורמים לנו על הקירות כאשר הם מתקלחים. המצב הוא בלתי נסבל ואיתם בלתי אפשרי לתקשר. אנו מתכוונים לתבוע אותם אך חוששים מזמן טיפול רב מצד בתי המפשט. מה ניתן לעשות בטווח המיידי כדי להפסיק את השימוש במים מצידם?
18-09-2005 03:41:00
ע ת
בצינורות של היום אין שום חומר אוטם
כרגע לפי התיאור הבעיה היא בצינור הביוב, ויכול להיות שהם מתקנים אבל כל פעם יש פיצוץ חדש במקום אחר.
בטווח המיידי אין לכם מה לעשות זולת לתבוע אצל המפקח ולחכות.
בטווח המיידי אין לכם מה לעשות זולת לתבוע אצל המפקח ולחכות.
18-09-2005 10:34:00
עדי דר
בתשובה לתגובתך
הבעיה אינה בצנרת הביוב שכן החליפו אצלהם גם את צנרת הביוב. הבעיה היא שהם לא מוכנים לחכות שהרובה (חומר האיטום) תתייבש ואז נוצר מצב שהאיטום נשבר ומים זורמים באופו חופשי לדירתנו!!!
18-09-2005 21:21:00
עדי דר
עו"ד שחל, ממתינה לתשובתך.
18-09-2005 21:21:00
עדי דר
עו"ד שחל, ממתינה לתשובתך.
21-09-2005 21:24:00
עפר שחל
תשובה
לגבי התמשכות הליכים בבתי משפט – זה בוודאי נכון – אבל במקרי חרום של ממש יש דרך לקבל היענות מהירה מבית המשפט באמצעות הגשת בקשות לסעד זמני מהיר ודחוף -במקרה כזה אין מנוס אלא להיעזר בשרותיו של עו"ד.
לעניין עצמו: חובתו של בעל דירה אינה מוטלת בספק לגבי היענות וביצוע כל פעולה שנדרשת לשם מניעת נזקים לדירה שכנה, ותיקון של תקלה שגורמת לנזק.
הבעיה שתיארתם שכיחה ונפוצה לצערנו ויש גם אופי מתמשך לעיתים לסוג זה של תקלות – רטיבות ונזילות שאינן נגמרות.
אך הדבר הוא בר תיקון ואיש מקצוע טוב יכול לפתור זאת.
שכן שמסרב לשתף פעולה צריך לקבל מכתב מעו"ד שמבהיר לו מה העלויות והתוצאות של סירובו.