נזילות בלתי פוסקות מבית השכנים

עו"ד שחל שלום.בעלי ואני מתגוררים בבית משותף. בשנתיים האחרונות אנו סובלים מרטיבות חמורה שמקורה בדירת השכנים מעלינו. פעמיים החליפו צנרת בדירתם וכלום לא עזר אלא המצב רק החמיר. מסתבר כי הבעיה נובעת מכך שהם לא מוכנים להמתין להתייבשות החומר האוטם כך שבימים האחרונים הרטיבות הפכה לנזילה של ממש ומים עם סבון זורמים לנו על הקירות כאשר הם מתקלחים. המצב הוא בלתי נסבל ואיתם בלתי אפשרי לתקשר. אנו מתכוונים לתבוע אותם אך חוששים מזמן טיפול רב מצד בתי המפשט. מה ניתן לעשות בטווח המיידי כדי להפסיק את השימוש במים מצידם?
18-09-2005 03:41:00
ע ת
בצינורות של היום אין שום חומר אוטם

כרגע לפי התיאור הבעיה היא בצינור הביוב, ויכול להיות שהם מתקנים אבל כל פעם יש פיצוץ חדש במקום אחר.
בטווח המיידי אין לכם מה לעשות זולת לתבוע אצל המפקח ולחכות.
18-09-2005 10:34:00
עדי דר
בתשובה לתגובתך

הבעיה אינה בצנרת הביוב שכן החליפו אצלהם גם את צנרת הביוב. הבעיה היא שהם לא מוכנים לחכות שהרובה (חומר האיטום) תתייבש ואז נוצר מצב שהאיטום נשבר ומים זורמים באופו חופשי לדירתנו!!!
18-09-2005 21:21:00
עדי דר
עו"ד שחל, ממתינה לתשובתך.

18-09-2005 21:21:00
עדי דר
עו"ד שחל, ממתינה לתשובתך.

21-09-2005 21:24:00
עפר שחל
תשובה

לגבי התמשכות הליכים בבתי משפט – זה בוודאי נכון – אבל במקרי חרום של ממש יש דרך לקבל היענות מהירה מבית המשפט באמצעות הגשת בקשות לסעד זמני מהיר ודחוף -במקרה כזה אין מנוס אלא להיעזר בשרותיו של עו"ד.

לעניין עצמו: חובתו של בעל דירה אינה מוטלת בספק לגבי היענות וביצוע כל פעולה שנדרשת לשם מניעת נזקים לדירה שכנה, ותיקון של תקלה שגורמת לנזק.

הבעיה שתיארתם שכיחה ונפוצה לצערנו ויש גם אופי מתמשך לעיתים לסוג זה של תקלות – רטיבות ונזילות שאינן נגמרות.
אך הדבר הוא בר תיקון ואיש מקצוע טוב יכול לפתור זאת.

שכן שמסרב לשתף פעולה צריך לקבל מכתב מעו"ד שמבהיר לו מה העלויות והתוצאות של סירובו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן