שלום לכולם
אני מתגוררת בבית בבניין משותף של שלוש קומות כאשר אני הקומה האמצעית .
יש כמה נזילות בבניין ורציתי לדעת בכל אחד מהם על מי מוטל התשלום …
1. נזילה של הקיר החיצוני של הבניין הגורם לרטיבות של הקיר בימי גשם
2. נזילה של מים לתוך קומת הקרקע של חדר המדרגות
3. טפטוף תמידי מהמרפסת של השכנה על המרפסת שלי בכל ימות השנה .
בנוסף האם ביטוח המבנה שלי בבית שלי אמור לכסות בחלק מהמקרים
אני מתגוררת בבית בבניין משותף של שלוש קומות כאשר אני הקומה האמצעית .
יש כמה נזילות בבניין ורציתי לדעת בכל אחד מהם על מי מוטל התשלום …
1. נזילה של הקיר החיצוני של הבניין הגורם לרטיבות של הקיר בימי גשם
2. נזילה של מים לתוך קומת הקרקע של חדר המדרגות
3. טפטוף תמידי מהמרפסת של השכנה על המרפסת שלי בכל ימות השנה .
בנוסף האם ביטוח המבנה שלי בבית שלי אמור לכסות בחלק מהמקרים
21-01-2013 20:22:00
דורון טרייביש
נזילות בבינין
מהתאור שלך קשה להבין מהיכן נוזל ומתי.
לגבי האחריות מה שקשור במנה שייך לוועד הבית ומה שקשור למרפסות שניבנו בין הקומות שייך למי שבנה
לגבי האחריות מה שקשור במנה שייך לוועד הבית ומה שקשור למרפסות שניבנו בין הקומות שייך למי שבנה
21-01-2013 21:30:00
ד פ
הסבר
יש שלושה נזילות במוקדים שונים בבניין
א. הקיר המערבי החיצוני של הבניין – בימי חורף הגשם חודר לתוך הקיר וגורם לרטיבות בצד הפנימי של הקיר
ב. מקומת קרקע ליד מדרגות- בימי חורף תמיד יש שלוליות ענקיות של מים שחודרים מהקירות/ מהרצפה , השלוליות נמצאות במקום מרוחק מדלת הכניסה / חלון
ג. המרפסת של השכנה מטפטפת על המרפסת שלי מים וטיח גם בימי חורף וגם בימי קיץ .
אמרת שהבונה אחראי על בין המרפסות , זה עדיין רלוונטי אם מדובר בבניין ישן של יותר מ20 שנה ?
מה באחריות של ביטוח המבנה אם יש ומה היתם ממליצים ?
21-01-2013 23:35:00
דורון טרייביש
האם הגג למעלה הוא גג רעפים או גג שטוח
זה משנה את המצב לגבי הקיר המערבי
לגבי הנזילה ממרפסת השכן צריך לראות אם זו נזילה מצינור הניקוז או מהמרפסת עצמה
לגבי הכניסה צריך לרצף בכיוון הפוך וזה באחריות וועד הבית לגבי הקיר המערבי אם מדובר בגג רעפים יכול להיות שהמרזב סתום והמים גולשים מעליו וברוח הם מכים בקיר המערבי ואז הפתרון הוא תיקון המרזב וזה יפתור את בעית הרטיבות בקיר.
לגבי הנזילה ממרפסת השכן צריך לראות אם זו נזילה מצינור הניקוז או מהמרפסת עצמה
לגבי הכניסה צריך לרצף בכיוון הפוך וזה באחריות וועד הבית לגבי הקיר המערבי אם מדובר בגג רעפים יכול להיות שהמרזב סתום והמים גולשים מעליו וברוח הם מכים בקיר המערבי ואז הפתרון הוא תיקון המרזב וזה יפתור את בעית הרטיבות בקיר.
