בקומה החמישית העליונה בבניין שלנו התנתק צינור הניקוז של המטבח בדיוק בנקודה שבה הוא מתחבר לצינור הניקוז הראשי והמים זורמים לפיר הבניין. הם מטפטפים בכניסה ויוצרים שלוליות, וכן מרטיבים את הקירות שבקומות הנמוכות יותר.
אנחנו מבקשים את חוות דעתכם באשר לאחריות לתיקון התקלה – האם היא באחריות הבניין או באחריות בעל הדירה.
שאלה נוספת: אם התקלה היא אכן באחריות הדירה, כיצד ניתן לאכוף על בעל הדירה לשאת בהוצאות?
אנחנו מבקשים את חוות דעתכם באשר לאחריות לתיקון התקלה – האם היא באחריות הבניין או באחריות בעל הדירה.
שאלה נוספת: אם התקלה היא אכן באחריות הדירה, כיצד ניתן לאכוף על בעל הדירה לשאת בהוצאות?
13-11-2008 16:13:00
עפר שחל
ת
כאשר התקלה היא ברכוש המשותף על נציגות הבית לטפל בכך מקופת הבית. צנרת משותפת היא כל הצנרת אשר משרתת יותר מדירה אחת. יתכן שכאן המיקום גבולי ואולי חלקו בקטע צנרת פרטית וחלקו האחר בחיבור לצנרת משותפת. יש מקרים בהם האחריות מתחלקת בין השניים.
אם הדבר באחריות בעל דירה והוא מסרב ניתן להגיש נגדו הליך בפני המפקח על המקרקעין
