שלום רב
אני ועד הבית בבנין משותף בן 3 קומות
אנחנו גרים בקומת כניסה. לאחרונה גילינו נזילה מהתקרה, במקום בו עובר כל צנרת הביוב של הבנין
אני ועד הבית בבנין משותף בן 3 קומות
אנחנו גרים בקומת כניסה. לאחרונה גילינו נזילה מהתקרה, במקום בו עובר כל צנרת הביוב של הבנין
ע´פ החוק מי משלם עבור פתיחה ותיקון הנזילה?
האם ביטוח ועד בית מכסה מקרה שכזה?
האם כל השכנים בבניין מחוייבים לתשלום משותף, או שהתשלום נופל רק עלינו ועל השכנים שמעלינו?
תודה
01-07-2008 10:51:00
נחמיה פלוטקין
בחיפוש פשוט בפורום היית מקבל עשרות תשובות
בעיקרון, כל נזק שמגיע מהרכוש המשותף הוא באחריות כלל הדיירים. במקרה הזה, אם אכן הצינור הוא ביוב משותף הרי שתיקונו הוא על כלל הדיירים ואין זה משנה היכן הוא עובר.
אלא שעליך להוכיח לכולם שאכן זהו צינור משותף. לשם כך בקש הצעת מחיר מכמה אינסטלטורים וציין בפניהם שאתה רוצה מהם חוות דעת כתובה לגבי מהות הנזק ומיקומו. עליך להביא הוכחות שאכן זה מדובר בנזילה מצינור משותף.
לגבי הביטוח, הרי שזה תלוי ברשום בפוליסה. אני מניח שזה כלול ומכסה אך יש לבדוק זאת. כמדומני שאם זה כלול הרי שעליך להביא בעל מקצוע שיהיה מקובל על חברת הביטוח (ש: 1. לא בטוח שהוא יהיה באמת הכי טוב. 2. הוא ינסה להוכיח שהתקלה אינה ברכוש הציבורי כדי לפטור את חברת הביטוח מהצורך בתשלום……).
