במרפסת חשופה לגשמים, שהיא גם מרפסת גינה ומוצמדת לדירה בטאבו, מחלחלים מים למחסנים שמתחת (כרגע רק מי גשמים כי אין השקייה).
בעל המרפסת טוען שהקבלן היה אמור לדאוג לאיטום גגות וקירות המחסנים שהם בעצם רכוש משותף ולכן האחריות היא של הועד.
אותו דייר כינס אסיפת דיירים (בנוכחות 38 אחוז בעליי דירות שהגיעו) ושם הוחלט שכל בעלי הדירות בבניין אמורים להשתתף בהוצאות.
בעלי המחסנים הסובלים מהרטיבות וכבר השתתפו בהוצאות, גם הם בעד שהועד ישתתף בהוצאות כדי להימנע מסכסוך שכנים.
האם כך הדבר? והאם יש תוקף חוקי להחלטה מן הסוג הזה?
בעל המרפסת טוען שהקבלן היה אמור לדאוג לאיטום גגות וקירות המחסנים שהם בעצם רכוש משותף ולכן האחריות היא של הועד.
אותו דייר כינס אסיפת דיירים (בנוכחות 38 אחוז בעליי דירות שהגיעו) ושם הוחלט שכל בעלי הדירות בבניין אמורים להשתתף בהוצאות.
בעלי המחסנים הסובלים מהרטיבות וכבר השתתפו בהוצאות, גם הם בעד שהועד ישתתף בהוצאות כדי להימנע מסכסוך שכנים.
האם כך הדבר? והאם יש תוקף חוקי להחלטה מן הסוג הזה?
04-09-2015 13:52:00
עפר שחל
ת
אני לא מומחה לאיטום.
ברמה העקרונית היה והנזק נגרם מרכוש פרטי, על בעל הרכוש לשאת בכל התיקון ולא ועד הבית. אולי ירצה בעל הרכוש הפרטי לבוא אחר כך בטענות כלפי הקבלן וכד´. זה לא מעניין. עליו לכאורה לשאת בתשלום הנזק שנגרם כתוצאה מנזילה/בעיה בדירתו.
ברמה העקרונית היה והנזק נגרם מרכוש פרטי, על בעל הרכוש לשאת בכל התיקון ולא ועד הבית. אולי ירצה בעל הרכוש הפרטי לבוא אחר כך בטענות כלפי הקבלן וכד´. זה לא מעניין. עליו לכאורה לשאת בתשלום הנזק שנגרם כתוצאה מנזילה/בעיה בדירתו.
