אני גר בקומה אחרונה של בניין משותף ישן. קיים צינור ביוב שירותים שעובר דרך כל הדיירים מתחתיי ואוסף את השפכים של האסלות. הצינור בנוי ממקטעים המחוברים בינהם באמצעות מחברי "טי". יש נזילה אפשהו ביני לבין השכן מתחתי וכדי לפתור את הבעיה יש להחליף את מחבר ה-"טי" העשוי מאסבסט וכנראה סדוק.
השאלה היא באחריות לבצע את התיקון: באחריות וועד הבית או באחריותי?
תודה.
השאלה היא באחריות לבצע את התיקון: באחריות וועד הבית או באחריותי?
תודה.
11-02-2009 19:13:00
yossi tet
בהמשך לשאלתו בנושא הביוב. יש לי שאלה נוספת.
אני גם גר בבית ישן ובו צינור הביוב עובר בתוך הדירות ולא בחוץ. הבנין בנוי משלוש דירות בכל צד. בין הדירות בצד השני של הבנין הצינור של הביוב נסדק ומים מחלחלים לשכנה בקומה הראשונה. השכנה בקומה השניה טוענת שזה תקלה שועד הבית צריך לסדר ושהיא רוצה לנצל את ההזדמנות ולהוציא את צינור הביוב אל מחוץ לשטח הדירה שלה. הביוב גם מראה סימני רטיבות בין הקומה השלישית לקומה השניה בדירתה שלה.
שאלותיי הן
א´. האם ועד הבית אמור לשלם על תיקון הביוב בין הדירות או שמדובר בתקלה שהם צריכים לפתור אחד עם השני?
ב´ האם הועד אמור לממן הוצאה של צינור הביוב מחוץ לדירות או רק לתקן את הבעיה באופן מקומי?
שאלותיי הן
א´. האם ועד הבית אמור לשלם על תיקון הביוב בין הדירות או שמדובר בתקלה שהם צריכים לפתור אחד עם השני?
ב´ האם הועד אמור לממן הוצאה של צינור הביוב מחוץ לדירות או רק לתקן את הבעיה באופן מקומי?
תודה
11-02-2009 23:42:00
עפר שחל
אחריות הועד
11-02-2009 23:43:00
עפר שחל
ת
התיקון באחריות הועד. אין חובה להוציא הצנור מחוץ לדירות, לשם כך צריך יהיה הסכמה של כולם.
12-02-2009 11:02:00
נחמיה פלוטקין
המלצה (בתחום הטכני)
תתארגנו להחליף את כל הצינור.
הניזולות הללו מעידון על כך שהוא סיים את תפקידו. מה גם שאזבסט זה לא בדיוק חומר בריא בבניין מגורים.
הניזולות הללו מעידון על כך שהוא סיים את תפקידו. מה גם שאזבסט זה לא בדיוק חומר בריא בבניין מגורים.
אם לא תחליפו עכשיו אז נזילות יחזרו שוב ושוב ותוציאו בסופו של דבר הרבה יותר כסף הן על קריאות חוזרות ונשנות לאינסטלטורים והן על שיקום מראה הדירות שנפגעו מהנזילות.
מבחינה אסטטית עדיף כמובן שהצינור החדש יבוא במקומות של ישן אך לא תמיד זה אפשרי. לכן תשקלו אם לא כדאי להוציא את הצינור אל מחוץ לדירה (שוב, רק אם זה מתאפשר). כך גם כל תקלה תתוקן בקלות גדולה יותר ותפגע פחות בדירות.
לשם כך יש להביא מספר בעלי מקצוע ולבקש מהם הצעות מחיר לכל הסיפור הזה ועם זה לבוא לאסיפת דיירים שתתכנס במיוחד לשם כך.
רק האסיפה מחליטה איזה מההצעות לקחת.
